房地產(chǎn)行業(yè)不僅是一個(gè)與國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)相關(guān)度較高的行業(yè),也是一個(gè)能夠牽一發(fā)而動(dòng)全身的行業(yè)。從產(chǎn)業(yè)格局上看,近些年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)不僅推動(dòng)著行業(yè)本身的進(jìn)步,也帶動(dòng)著建筑業(yè)、能源業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。現(xiàn)如今,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返,另外房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑,庫(kù)存不斷攀升,銷(xiāo)售增長(zhǎng)出現(xiàn)疲態(tài),去杠桿壓力較大,加之國(guó)家多重政策疊加的效果不斷釋放,房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)令人堪憂。房地產(chǎn)行業(yè)本身是資金密集型行業(yè),又處于改革轉(zhuǎn)型的重要階段,更加需要大量資本,因此為籌集更多的資金、拓寬融資道路,房地產(chǎn)企業(yè)紛紛走上了上市之路。本文以綠地集團(tuán)借殼金豐投資為例,首先介紹本文的研究背景、目的和意義,進(jìn)行文獻(xiàn)綜述并介紹本文的研究?jī)?nèi)容和研究方法,其次介紹借殼上市的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ),然后對(duì)案例進(jìn)行描述,包括闡述房地產(chǎn)行業(yè)背景,以及借殼方與讓殼方的基本情況,分析雙方借殼和讓殼的動(dòng)因,對(duì)綠地集團(tuán)的上市方案及上市前后的股權(quán)結(jié)構(gòu)變化進(jìn)行描述。之后是本文的核心部分,闡述綠地集團(tuán)借殼上市對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的影響變化,主要變化體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:從流動(dòng)比率和速動(dòng)比率的變化中能看出企業(yè)短期內(nèi)...

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
英文摘要
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 國(guó)外研究綜述
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
        1.3.3 研究述評(píng)
    1.4 研究主要內(nèi)容和方法
        1.4.1 研究主要內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究技術(shù)路線
2 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 財(cái)務(wù)績(jī)效
        2.1.2 借殼上市
        2.1.3 殼與殼公司
        2.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 并購(gòu)協(xié)同理論
        2.2.2 委托代理理論
        2.2.3 信息信號(hào)理論
3 房地產(chǎn)行業(yè)背景及企業(yè)借殼上市后的現(xiàn)狀
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)背景
        3.1.1 外部宏觀環(huán)境
        3.1.2 行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)峻情勢(shì)
        3.1.3 資金需求緊張
        3.1.4 外部融資方式單一
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市后的現(xiàn)狀
4 案例描述
    4.1 綠地集團(tuán)與金豐投資基本情況
        4.1.1 借殼方綠地集團(tuán)的基本情況
        4.1.2 讓殼方金豐投資的基本情況
    4.2 綠地集團(tuán)與金豐投資雙方動(dòng)因
        4.2.1 綠地集團(tuán)的借殼動(dòng)因
        4.2.2 金豐投資的讓殼動(dòng)因
    4.3 綠地集團(tuán)借殼上市的方案及上市后的股權(quán)結(jié)構(gòu)
        4.3.1 綠地集團(tuán)借殼上市的方案
        4.3.2 借殼上市后的股權(quán)結(jié)構(gòu)
5 案例分析
    5.1 借殼上市前后財(cái)務(wù)狀況變化分析
        5.1.1 償債能力分析
        5.1.2 盈利能力分析
        5.1.3 營(yíng)運(yùn)能力分析
        5.1.4 發(fā)展能力分析
    5.2 借殼上市后對(duì)企業(yè)的影響分析
    5.3 綠地集團(tuán)借殼上市成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
        5.3.1 拓寬了企業(yè)的融資渠道從而降低了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.2 優(yōu)化了股權(quán)結(jié)構(gòu)使企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效得到提升
        5.3.3 改善了公司治理結(jié)構(gòu)同時(shí)獲得了新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)
6 案例啟示
    6.1 借殼上市應(yīng)合理選擇殼資源
    6.2 根據(jù)企業(yè)情況制定合理上市方案
    6.3 拓寬融資渠道的同時(shí)關(guān)注財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    6.4 完善治理結(jié)構(gòu)并優(yōu)化資源配置
7 結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文



本文編號(hào)：3931688