發(fā)布時(shí)間：2024-01-25 20:00

　　隨著城市租賃需求的不斷增加,社會(huì)上“重購(gòu)輕租”的傳統(tǒng)住房觀念正在逐步改變,這為我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展帶來新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。黨的十九大召開以后,我國(guó)堅(jiān)持“房住不炒”的方針,積極鼓勵(lì)多主體參與到住房租賃市場(chǎng)當(dāng)中,以實(shí)現(xiàn)提供有效供給的目標(biāo),建立租購(gòu)并舉的住房制度。積極實(shí)行集體租賃住房試點(diǎn)為住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了新的選擇,為集體租賃住房的發(fā)展奠定基礎(chǔ),不斷推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。目前試點(diǎn)城市集體租賃住房項(xiàng)目的開展仍處于初期發(fā)展階段,只有極少數(shù)城市率先運(yùn)營(yíng),在此過程中仍然存在很多問題。那么如何使集體租賃住房可持續(xù)健康地發(fā)展,探索集體租賃住房的運(yùn)營(yíng)機(jī)制具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。本文首先運(yùn)用文獻(xiàn)研究法總結(jié)和梳理國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于住房租賃市場(chǎng)、租賃住房運(yùn)營(yíng)等方面的文獻(xiàn)研究并進(jìn)行述評(píng),同時(shí)對(duì)相關(guān)理論進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹以及對(duì)住房租賃制度的發(fā)展歷程政策演進(jìn)進(jìn)行歸納介紹。其次,運(yùn)用案例研究法對(duì)國(guó)內(nèi)集體租賃住房典型試點(diǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行深入分析,總結(jié)和剖析其運(yùn)營(yíng)做法、特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)和面臨的困境為后期提供理論和實(shí)踐的參考。再次,一方面通過訪談向運(yùn)營(yíng)主體了解供給主體的運(yùn)營(yíng)訴求,另一方面以調(diào)查問卷的方式對(duì)需求主體的租賃意愿進(jìn)行調(diào)研...

【文章頁(yè)數(shù)】：85 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

圖1.1技術(shù)路線圖

圖5.1集體租賃住房租金定價(jià)機(jī)制

圖5.2鄭州市集體租賃住房收益分配機(jī)制

本文編號(hào)：3885466