隨著城市租賃需求的不斷增加,社會上“重購輕租”的傳統(tǒng)住房觀念正在逐步改變,這為我國住房租賃市場的發(fā)展帶來新的挑戰(zhàn)和機遇。黨的十九大召開以后,我國堅持“房住不炒”的方針,積極鼓勵多主體參與到住房租賃市場當(dāng)中,以實現(xiàn)提供有效供給的目標(biāo),建立租購并舉的住房制度。積極實行集體租賃住房試點為住房租賃市場的發(fā)展提供了新的選擇,為集體租賃住房的發(fā)展奠定基礎(chǔ),不斷推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。目前試點城市集體租賃住房項目的開展仍處于初期發(fā)展階段,只有極少數(shù)城市率先運營,在此過程中仍然存在很多問題。那么如何使集體租賃住房可持續(xù)健康地發(fā)展,探索集體租賃住房的運營機制具有十分現(xiàn)實的意義。本文首先運用文獻研究法總結(jié)和梳理國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于住房租賃市場、租賃住房運營等方面的文獻研究并進行述評,同時對相關(guān)理論進行簡要介紹以及對住房租賃制度的發(fā)展歷程政策演進進行歸納介紹。其次,運用案例研究法對國內(nèi)集體租賃住房典型試點項目的運營情況進行深入分析,總結(jié)和剖析其運營做法、特點、優(yōu)缺點和面臨的困境為后期提供理論和實踐的參考。再次,一方面通過訪談向運營主體了解供給主體的運營訴求,另一方面以調(diào)查問卷的方式對需求主體的租賃意愿進行調(diào)研...

【文章頁數(shù)】：85 頁

【學(xué)位級別】：碩士

圖1.1技術(shù)路線圖

圖5.1集體租賃住房租金定價機制

圖5.2鄭州市集體租賃住房收益分配機制

本文編號：3885466