經(jīng)過幾十年的發(fā)展,我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從計劃經(jīng)濟時代的政府分配全面轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟下的自由交易。通常來說,房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。通過該定義我們可以發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)行業(yè)的綜合性使得其能夠帶動建筑,建材等相關行業(yè),甚至銀行業(yè)也與其密切相關。2017年的最新數(shù)據(jù)表明,每月新增信貸中,房產(chǎn)按揭占比約45%,土地出讓金收入更是占地方政府財政收入約50%。房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟中的重要地位不言而喻。需要龐大的資金投入房地產(chǎn)的建設和運營是房地產(chǎn)行業(yè)最顯著的特征,房地產(chǎn)行業(yè)在產(chǎn)業(yè)類型上屬于資金密集型。而房地產(chǎn)行業(yè)的特點導致其回報周期比較長,資金回收較為困難,許多房地產(chǎn)公司如果只依賴公司內(nèi)部資金維持從開發(fā)到經(jīng)營整個環(huán)節(jié)的運轉(zhuǎn)將極其困難,因此,房地產(chǎn)公司能否維持自身良好的運轉(zhuǎn),取決于企業(yè)能否從各種渠道中籌措大量的資金。股市作為重要的直接融資渠道,一直起到緩解實體企業(yè)融資難題,支持實體經(jīng)濟發(fā)展的重要作用,但最近幾年金融風險的不斷加大,特別是2018年伊始,在近一年的“結(jié)構牛市”、監(jiān)管部門排查金融“地雷”、美國股市暴...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
導言
    一、研究的背景及意義
        (一)研究背景
        (二)研究意義
    二、研究的方法及框架
        (一)研究方法
        (二)論文框架
    三、本文的創(chuàng)新點
第一章 國內(nèi)外研究綜述
    第一節(jié) 國外研究綜述
    第二節(jié) 國內(nèi)研究綜述
    第三節(jié) 小結(jié)
第二章 相關概念的界定及理論基礎
    第一節(jié) 資本結(jié)構概念的界定
    第二節(jié) 資本結(jié)構的理論基礎
        一、傳統(tǒng)資本結(jié)構理論
        二、現(xiàn)代資本結(jié)構理論
        三、新資本結(jié)構理論
        四、動態(tài)資本結(jié)構理論
    第三節(jié) 小結(jié)
第三章 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)公司融資的概念和必要性
    第三節(jié) 房地產(chǎn)公司融資渠道分析
    第四節(jié) 我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)公司的資本結(jié)構
第四章 股災對房地產(chǎn)行業(yè)的傳導機制
    第一節(jié) 股災對房地產(chǎn)行業(yè)的傳導機制
    第二節(jié) 合理的資本結(jié)構對房地產(chǎn)上市公司的重要性
    第三節(jié) 小結(jié)
第五章 股災對我國上市房地產(chǎn)公司資本結(jié)構影響的實證分析
    第一節(jié) 樣本數(shù)據(jù)選擇及區(qū)間界定
    第二節(jié) 研究方法及模型設定
    第三節(jié) 實證分析及結(jié)論
        一、變量的描述性統(tǒng)計分析
        二、回歸分析
        三、實證分析結(jié)論
第六章 政策建議
    第一節(jié) 適度擴大企業(yè)規(guī)模
    第二節(jié) 合理安排預售款
    第三節(jié) 拓寬融資渠道
參考文獻
致謝
在讀期間發(fā)表的學術論文與研究成果



本文編號：3867825