住房問題是重要的民生問題,在市場經(jīng)濟的環(huán)境下,受市場因素的控制,商品房價格居高不下,高額房價讓中低收入家庭望而卻步,保障性住房供給成為了解決中低收入家庭住房問題的重要手段。保障性住房供給是否合理且充分,是政府職責(zé)履行情況的重要評價標(biāo)準(zhǔn)。本文以北京市保障性住房政策實施為主線,以數(shù)據(jù)及圖表資料為研究基礎(chǔ),以北京市保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀為立足點,綜合采用系統(tǒng)分析法、比較分析法、理論研究與實際工作相結(jié)合、規(guī)范分析和實證分析相結(jié)合等研究方法,對北京市保障性住房政策執(zhí)行狀況進(jìn)行客觀、全面的分析。對北京市保障性住房相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行大量收集的基礎(chǔ)上,建立直觀的圖表資料,在研究過程中,得出更為準(zhǔn)確的認(rèn)知和判斷。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)及圖表資料可知,當(dāng)前北京市保障性住房類別相對單一,住房供給遠(yuǎn)小于住房需求,土地劃撥不合理,“貧民窟”現(xiàn)象明顯,這一系列問題都是北京市保障性住房政策執(zhí)行過程中亟需解決的。本文架構(gòu)主要為六個部分:第一部分綜合闡述本文的研究目的及意義;第二部分在界定相關(guān)概念同時,詳細(xì)論述相關(guān)基礎(chǔ)理論;第三部分在已掌握資料數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上,對北京市保障性住房的類別、建設(shè)發(fā)展情況進(jìn)行列舉,對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析;第四部分指出政府...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
英文摘要
1 引言
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的目的
    1.3 研究的意義
        1.3.1 研究的理論意義
        1.3.2 研究的現(xiàn)實意義
    1.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.4.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.4.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.4.3 國內(nèi)外研究評述
    1.5 研究內(nèi)容和方法
        1.5.1 研究的內(nèi)容
        1.5.2 研究的方法
2 相關(guān)概念界定及理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 保障性住房制度
        2.1.3 保障性住房政策執(zhí)行
    2.2 保障性住房理論基礎(chǔ)
        2.2.1 公平分配理論
        2.2.2 新公共管理理論
        2.2.3 社會保障理論
        2.2.4 住房過濾理論
    2.3 本章小結(jié)
3 北京市保障性住房政策執(zhí)行的現(xiàn)狀
    3.1 北京市保障性住房形式
        3.1.1 經(jīng)濟適用房
        3.1.2 限價房
        3.1.3 廉租房
        3.1.4 公租房
    3.2 北京市保障性住房建設(shè)的發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 經(jīng)濟適用房的發(fā)展
        3.2.2 限價房的發(fā)展
        3.2.3 廉租房(公租房)的發(fā)展
    3.3 北京市政府在保障性住房政策執(zhí)行中的角色
        3.3.1 北京市政府保障性住房組織機構(gòu)
        3.3.2 北京市政府在保障性住房建設(shè)中的角色
        3.3.3 北京市政府在保障性住房監(jiān)督檢查中的角色
        3.3.4 北京市政府在保障對象和保障房管理中的角色
    3.4 本章小結(jié)
4 北京市保障性住房政策執(zhí)行中的問題及成因分析
    4.1 北京市保障性住房政策執(zhí)行中的問題
        4.1.1 現(xiàn)有保障制度不完善
        4.1.2 經(jīng)濟增長目標(biāo)與保障性住房社會價值目標(biāo)不一致
        4.1.3 保障性住房融資問題突出
        4.1.4 保障性住房土地出讓政策不健全
        4.1.5 保障性住房的進(jìn)入和退出機制不完善
    4.2 保障性住房政策執(zhí)行中存在問題的成因分析
        4.2.1 保障性住房政策中角色重疊
        4.2.2 促進(jìn)經(jīng)濟增長與履行政府職責(zé)的角色沖突
        4.2.3 維護公平與提高效率兩者角色博弈
        4.2.4 住房制度改革全面市場化的角色認(rèn)識錯誤
        4.2.5 保障性住房政策落實中易出現(xiàn)服務(wù)型政府角色偏離
    4.3 本章小結(jié)
5 國內(nèi)外經(jīng)驗及其對我國的啟示
    5.1 國外經(jīng)驗及其對我國的啟示
        5.1.1 美國保障性住房政策執(zhí)行的經(jīng)驗及啟示
        5.1.2 新加坡的保障性住房政策執(zhí)行的經(jīng)驗及啟示
        5.1.3 日本的保障性住房政策執(zhí)行的經(jīng)驗及啟示
    5.2 國內(nèi)保障性住房政策執(zhí)行的經(jīng)驗與啟示
        5.2.1 中國香港的保障性住房政策執(zhí)行的經(jīng)驗與啟示
        5.2.2 上海的保障性住房政策執(zhí)行的經(jīng)驗與啟示
    5.3 本章小結(jié)
6 完善北京市保障性住房政策執(zhí)行的策略
    6.1 完善保障性住房的管理制度
    6.2 統(tǒng)一政策目標(biāo)以克服角色重疊
    6.3 拓寬融資渠道以滿足保障性住房資金需求
    6.4 以土地政策拓展保障性住房的供應(yīng)體系和機制
        6.4.1 整合資源以拓寬保障性住房土地供應(yīng)體系
        6.4.2 合理制定保障性住房土地供應(yīng)計劃
    6.5 構(gòu)建完善的保障性住房進(jìn)入退出機制
        6.5.1 構(gòu)建保障性住房制度的進(jìn)入退出的審核機制
        6.5.2 構(gòu)建保障性住房政策執(zhí)行的評估和反饋機制
    6.6 本章小結(jié)
7 結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文



本文編號：3863222