中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的成因一直是學(xué)界研究的熱點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)集聚作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的必然現(xiàn)象,是否會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響?以中國(guó)35個(gè)大中城市2000～2016年的數(shù)據(jù)為樣本,構(gòu)建靜態(tài)面板模型和動(dòng)態(tài)面板模型實(shí)證檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。研究表明,產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格具有顯著的正向影響;進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn),人口集聚和土地成本是產(chǎn)業(yè)集聚影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要中介,即產(chǎn)業(yè)集聚能夠通過(guò)人口集聚和土地價(jià)格上漲來(lái)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲�；谘芯拷Y(jié)論,為保證我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,應(yīng)采取促進(jìn)區(qū)域均衡協(xié)調(diào)發(fā)展、多渠道保障城市新流入人口住房和加快土地市場(chǎng)改革等政策措施。

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【文章目錄】：
一、引言
二、文獻(xiàn)綜述
三、我國(guó)制造業(yè)集聚程度與房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析
四、產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析
    (一)數(shù)據(jù)樣本與模型設(shè)定
    (二)模型估計(jì)與實(shí)證結(jié)果分析
五、結(jié)論與政策建議



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