我國對國有土地的使用權(quán)的出讓方式在2003年確定為招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓,賦予了土地資源可流轉(zhuǎn)性,在房地產(chǎn)市場繁榮時(shí)土地便成為地方政府最大的資源。在當(dāng)前財(cái)政管理體制下,以稅費(fèi)為主的財(cái)政收入方式已無法滿足地方政府發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)對資金的需求,以出讓土地使用權(quán)為核心的“土地財(cái)政”自然成為多數(shù)地方政府的選擇,土地出讓的收入成為預(yù)算外收入的重要部分。與此同時(shí),一路升溫的房地產(chǎn)市場不僅拉動(dòng)了對土地資源的需求,火熱的房地產(chǎn)市場交易也使商品房的相關(guān)稅費(fèi)增加,增強(qiáng)了地方政府的償債能力,強(qiáng)化政府信用,使得背靠政府的城投平臺更容易通過發(fā)債籌資。本文在現(xiàn)有學(xué)者研究基礎(chǔ)上,從理論層面分析了房價(jià)對城投債發(fā)行規(guī)模的影響及傳導(dǎo)機(jī)制,并分析了房價(jià)、土地財(cái)政和城投債發(fā)行規(guī)模三者之間的關(guān)系。通過構(gòu)建包含房地產(chǎn)企業(yè)、政府和居民的三部門模型,從數(shù)理模型方面推導(dǎo)出房價(jià)、土地財(cái)政和城投債發(fā)行規(guī)模之間的關(guān)系。然后根據(jù)本文理論分析和數(shù)理分析構(gòu)建實(shí)證模型,檢驗(yàn)了房價(jià)對城投債發(fā)行的影響及其傳導(dǎo)路徑;在確定土地財(cái)政是房價(jià)對城投債發(fā)行規(guī)模的中介變量的基礎(chǔ)上,利用TVP-VAR模型將房價(jià)、土地財(cái)政和城投債發(fā)行規(guī)模三者納入統(tǒng)一的分析框架,研究了...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路與研究方法
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究內(nèi)容及研究框架
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究框架
    1.4 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 房價(jià)、土地財(cái)政、地方政府性債務(wù)相關(guān)文獻(xiàn)
        2.1.1 房價(jià)泡沫存在性與成因研究
        2.1.2 土地財(cái)政成因及影響
        2.1.3 地方政府性債務(wù)相關(guān)研究
    2.2 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債之間關(guān)系相關(guān)文獻(xiàn)
        2.2.1 房價(jià)與土地財(cái)政的研究
        2.2.2 土地財(cái)政與城投債的研究
        2.2.3 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債的研究
    2.3 文獻(xiàn)評述
第三章 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債發(fā)行規(guī)模的理論分析及數(shù)理模型推導(dǎo)
    3.1 相關(guān)概念的界定
        3.1.1 城投債、地方政府債與地方政府性債務(wù)
        3.1.2 土地財(cái)政
    3.2 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債發(fā)行規(guī)模關(guān)系的理論分析
        3.2.1 房價(jià)對城投債發(fā)行規(guī)模的影響及傳導(dǎo)路徑分析
        3.2.2 房價(jià)、土地財(cái)政和城投債發(fā)行規(guī)模的作用機(jī)制
    3.3 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債發(fā)行規(guī)模數(shù)理模型推導(dǎo)
        3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)
        3.3.2 地方政府目標(biāo)與居民效用
第四章 我國房價(jià)、土地財(cái)政與城投債發(fā)展歷程及現(xiàn)狀分析
    4.1 我國房地產(chǎn)市場、土地財(cái)政和城投債發(fā)展歷程
        4.1.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程
        4.1.2 我國土地財(cái)政背景
        4.1.3 我國城投債發(fā)展歷程
    4.2 我國房地產(chǎn)市場、土地財(cái)政和城投債現(xiàn)狀
        4.2.1 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
        4.2.2 我國土地財(cái)政現(xiàn)狀
        4.2.3 我國城投債現(xiàn)狀
        4.2.4 我國房價(jià)、土地財(cái)政和城投債發(fā)行規(guī)模的現(xiàn)狀分析
第五章 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債發(fā)行規(guī)模關(guān)系的實(shí)證檢驗(yàn)
    5.1 房價(jià)對城投債發(fā)行規(guī)模的影響及傳導(dǎo)途徑檢驗(yàn)
        5.1.1 模型構(gòu)建
        5.1.2 數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計(jì)
        5.1.3 檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        5.1.4 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    5.2 房價(jià)、土地財(cái)政與城投債發(fā)行規(guī)模動(dòng)態(tài)關(guān)系的檢驗(yàn)
        5.2.1 模型選擇與變量設(shè)定
        5.2.2 模型結(jié)果與分析
第六章 研究結(jié)論、政策建議與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 政策建議
    6.3 展望
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間取得的科研成果
    1.發(fā)表學(xué)術(shù)論文
致謝



本文編號：3833786