房地產(chǎn)是財(cái)富的象征、金融危機(jī)的策源地、經(jīng)濟(jì)周期之母,同時(shí)它牽動著社會穩(wěn)定、實(shí)體經(jīng)濟(jì)、民生福祉。長期以來,社會各界對于房價(jià)、杠桿、泡沫、人口流動、城市規(guī)劃等等存在廣泛的爭論,而房企作為其中的核心角色,一直備受詬病。作為房地產(chǎn)行業(yè)繼京、粵、滬之后迅速崛起的第四股力量,閩系房地產(chǎn)商以其高杠桿經(jīng)營的風(fēng)格異軍突起。但隨著人口紅利的逐漸退去,房地產(chǎn)行業(yè)總體發(fā)展趨緩,兩家公司的能否繼續(xù)憑借高杠桿經(jīng)營延續(xù)高成長,還是會在行業(yè)下行中引燃風(fēng)險(xiǎn)?本文通過對比研究兩家以福建為根據(jù)地發(fā)展起來的房地產(chǎn)公司泰禾和陽光城的財(cái)務(wù)狀況,深入分析其盈利能力、償債能力、成長能力和經(jīng)營能力,并在財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)上研讀兩家公司的商業(yè)模式,并對其未來的財(cái)務(wù)策略提供建議。本文由七個(gè)章節(jié)構(gòu)成。第一章為研究概述,包括研究背景及意義,研究內(nèi)容及研究框架。第二章為泰禾和陽光城的概況介紹,主要從公司簡介、經(jīng)營模式、營運(yùn)簡況和資本市場表現(xiàn)等幾個(gè)方面著手闡述。第三章至第五章是對兩家公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行三維分析、財(cái)務(wù)指標(biāo)比較分析和商業(yè)模式的財(cái)務(wù)評價(jià)。第六章主要是通過財(cái)務(wù)矩陣分析,對兩家公司的負(fù)債政策、股利政策、營運(yùn)資本政策和投資政策等進(jìn)行分析并給出建議...

【文章頁數(shù)】：105 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 研究概述
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究內(nèi)容和意義
    第三節(jié) 研究框架
第二章 泰禾與陽光城基本情況分析
    第一節(jié) 泰禾概況
    第二節(jié) 陽光城概況
    第三節(jié) 泰禾與陽光城業(yè)務(wù)比較分析
第三章 泰禾與陽光城財(cái)務(wù)報(bào)表的三維分析
    第一節(jié) 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
    第二節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)表的趨勢分析
    第三節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)表的結(jié)構(gòu)分析
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第四章 泰禾和陽光城的財(cái)務(wù)指標(biāo)比較分析
    第一節(jié) 盈利能力指標(biāo)分析
    第二節(jié) 資產(chǎn)運(yùn)營效率指標(biāo)分析
    第三節(jié) 流動性指標(biāo)分析
    第四節(jié) 債務(wù)管理能力指標(biāo)分析
    第五節(jié) 現(xiàn)金創(chuàng)造能力指標(biāo)分析
    第六節(jié) 本章小結(jié)
第五章 泰禾和陽光城商業(yè)模式的財(cái)務(wù)評價(jià)
    第一節(jié) 創(chuàng)利模式分析
    第二節(jié) 創(chuàng)現(xiàn)模式分析
    第三節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)控制模式分析
    第四節(jié) 成長模式分析
    第五節(jié) 創(chuàng)值模式分析
    第六節(jié) 本章小結(jié)
第六章 泰禾和陽光城財(cái)務(wù)政策評價(jià)與財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣分析
    第一節(jié) 財(cái)務(wù)政策分析與評價(jià)
    第二節(jié) 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣分析與建議
    第三節(jié) 本章小結(jié)
第七章 總結(jié)與展望
    第一節(jié) 研究結(jié)論
    第二節(jié) 管理建議
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3786680