發(fā)布時間：2023-04-08 05:57

　　從改革開放直到20世紀(jì)末,我國一直處于住宅大規(guī)模、快速建設(shè)的階段,期間共建設(shè)了約35億m²的住宅,有效解決了人民居住面積小、住房條件差、住房供應(yīng)不足等問題。但隨著進(jìn)入21世紀(jì)20年代,當(dāng)時建成的住宅小區(qū)最少也已有了20年的房齡,這些老舊小區(qū)不僅失修失養(yǎng)失管的問題凸顯,而且數(shù)量龐大。同時隨著城市發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變,上一階段大拆大建的粗放式城市擴(kuò)張已進(jìn)入尾聲,我國城市建設(shè)進(jìn)入了有機(jī)精細(xì)的城市更新下半場。在此背景下,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重要的民生工程、發(fā)展工程,已在全國全面鋪開。但是在改造過程中也出現(xiàn)了資金來源單一、效果難以長效、居民參與不足等方面的問題。因此探索可復(fù)制推廣、可持續(xù)長效的老舊小區(qū)改造模式十分必要。此外居民作為改造的主體和受益者,在改造中能否充分尊重居民的意愿并引導(dǎo)其積極參與改造,是改造能夠順利推進(jìn)的關(guān)鍵。本文首先運(yùn)用文獻(xiàn)研究法總結(jié)國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于老舊小區(qū)改造、居民參與等方面的研究,同時對相關(guān)理論進(jìn)行簡要介紹。在總結(jié)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,對我國老舊小區(qū)改造的政策演進(jìn)與模式進(jìn)行梳理。其次,通過實地調(diào)查了解鄭州市老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀。一方面通過小區(qū)實地查看和訪談相關(guān)工作人員的...

【文章頁數(shù)】：94 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 選題背景及意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
        1.2.3 研究述評
    1.3 相關(guān)概念界定與理論基礎(chǔ)
        1.3.1 相關(guān)概念界定
        1.3.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    1.4 研究內(nèi)容、方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
2 我國老舊小區(qū)改造的政策演進(jìn)與模式梳理
    2.1 我國老舊小區(qū)改造的政策演進(jìn)
        2.1.1 我國老舊小區(qū)改造政策演進(jìn)的歷程
        2.1.2 我國老舊小區(qū)改造政策演進(jìn)的思考
    2.2 我國老舊小區(qū)改造的模式梳理
        2.2.1 以危舊房修繕為主的局部改造模式
        2.2.2 以棚戶區(qū)拆建為主的整體改造模式
        2.2.3 以舊住宅改造為主的綜合整治模式
        2.2.4 以老舊小區(qū)改造為主的有機(jī)更新模式
3 鄭州市老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀及困境
    3.1 鄭州市老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀
        3.1.1 鄭州老舊小區(qū)改造的發(fā)展階段
        3.1.2 鄭州市老舊小區(qū)改造進(jìn)展現(xiàn)狀
        3.1.3 鄭州市老舊小區(qū)改造實踐調(diào)查
    3.2 鄭州市老舊小區(qū)改造模式及特點(diǎn)
        3.2.1 鄭州市老舊小區(qū)改造模式
        3.2.2 鄭州市老舊小區(qū)改造的特點(diǎn)
    3.3 鄭州市老舊小區(qū)改造的困境
        3.3.1 資金來源單一,財政壓力巨大
        3.3.2 居民參與不足,出資意愿不高
        3.3.3 施工質(zhì)量不高,未擺脫穿衣戴帽
        3.3.4 小區(qū)間改造標(biāo)準(zhǔn)差異過大
4 鄭州市老舊小區(qū)改造居民意愿影響因素研究
    4.1 鄭州市老舊小區(qū)改造居民意愿研究假設(shè)
        4.1.1 改造態(tài)度
        4.1.2 主觀規(guī)范
        4.1.3 感知行為控制
        4.1.4 外部環(huán)境
    4.2 鄭州市老舊小區(qū)改造居民意愿模型構(gòu)建
    4.3 調(diào)查問卷的設(shè)計與實施
        4.3.1 問卷設(shè)計
        4.3.2 數(shù)據(jù)收集及初步分析
    4.4 模型估計結(jié)果分析
        4.4.1 測量模型分析
        4.4.2 結(jié)構(gòu)模型分析
        4.4.3 假設(shè)檢驗分析
    4.5 結(jié)論及啟示
5 典型地區(qū)老舊小區(qū)改造模式的經(jīng)驗與啟示
    5.1 典型地區(qū)老舊小區(qū)改造模式的經(jīng)驗
        5.1.1 中國香港的樓宇復(fù)修
        5.1.2 日本的團(tuán)地再生
        5.1.3 新加坡的鄰里更新
    5.2 典型地區(qū)老舊小區(qū)改造模式的對比
    5.3 典型地區(qū)老舊小區(qū)改造模式的啟示
6 鄭州市老舊小區(qū)改造模式的優(yōu)化建議
    6.1 優(yōu)化資金運(yùn)作
        6.1.1 完善分級分類資金投入機(jī)制
        6.1.2 建立相應(yīng)資金投入保障機(jī)制
        6.1.3 積極引導(dǎo)社會資本參與改造
    6.2 引導(dǎo)居民參與
        6.2.1 積極開展社區(qū)活動
        6.2.2 引入專業(yè)顧問人員
        6.2.3 通過法律規(guī)范行為
    6.3 加強(qiáng)監(jiān)督管理
        6.3.1 實現(xiàn)改造精細(xì)管理
        6.3.2 重視改造施工把控
        6.3.3 完善監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制
7 結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 不足與展望
參考文獻(xiàn)
附錄 鄭州市老舊小區(qū)改造居民意愿調(diào)查問卷
個人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
致謝



本文編號：3786148