我國公積金制度源于20世紀90年代,是解決我國住房問題的一項重大制度創(chuàng)新,為保障繳存職工基本住房需求,增強購房消費能力,完善住房供應體系作出了巨大貢獻。公積金的供給與運用關系到公積金的保值增值,關系到公積金能否滿足繳存職工的購房需求和公積金制度的可持續(xù)發(fā)展,其中,個貸率是住房公積金運行系統(tǒng)供給與運用最直接反映的核心指標。近年來,隨著我國房地產(chǎn)市場不斷升溫,公積金貸款及提取需求旺盛,各地區(qū)公積金個貸率指標持續(xù)飆升,部分城市已突破100%,供給端資金已無法滿足運用端的需要,必須通過外部融資等手段才能維持公積金中心的正常運營。研究個貸率的影響因素,為有關部門提供調節(jié)公積金個貸率的指導具有理論意義和現(xiàn)實意義。本文對公積金相關理論及現(xiàn)有文獻進行梳理之后,根據(jù)公積金現(xiàn)狀及業(yè)務實際情況,創(chuàng)新性地構建出一個完整的公積金運行系統(tǒng),選取個貸率作為核心指標連通了整個系統(tǒng)的供給端及運用端,以“公積金運行系統(tǒng)構建——運行機理分析——基于運行系統(tǒng)探究個貸率的影響因素”為主脈絡,最終篩選出公積金個貸率供給端、運用端和宏觀經(jīng)濟類共三大類影響因素。在此基礎上,將影響因素轉換成相應的解釋變量,創(chuàng)新性地加入了部分政策變量并...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstracts
第一章 引言
    1.1 研究背景和意義
    1.2 研究內容與技術路線
        1.2.1 研究內容
        1.2.2 技術路線
    1.3 創(chuàng)新點與文章框架
        1.3.1 創(chuàng)新點
        1.3.2 文章框架
第二章 理論基礎與文獻綜述
    2.1 理論基礎
        2.1.1 住房公積金相關理論
        2.1.2 相關理論模型
    2.2 文獻綜述
        2.2.1 國外文獻綜述
        2.2.2 國內文獻綜述
        2.2.3 文獻評價
第三章 公積金系統(tǒng)分析
    3.1 公積金運行系統(tǒng)構建及機理分析
        3.1.1 公積金現(xiàn)狀
        3.1.2 公積金運行系統(tǒng)構建
        3.1.3 公積金系統(tǒng)運行機理分析
    3.2 基于公積金系統(tǒng)的個貸率影響因素分析
        3.2.1 供給端影響因素分析
        3.2.2 運用端影響因素分析
        3.2.3 宏觀經(jīng)濟類影響因素分析
第四章 個貸率影響因素實證研究
    4.1 數(shù)據(jù)來源與篩選
    4.2 變量選取及篩選
        4.2.1 被解釋變量
        4.2.2 解釋變量
        4.2.3 逐步回歸法
    4.3 模型及估計形式判別
        4.3.1 Likelihood Ratio檢驗
        4.3.2 Hausman檢驗
        4.3.3 F檢驗
        4.3.4 估計形式判別
    4.4 結果分析
第五章 對策建議
    5.1 公積金供給部分對策建議
    5.2 公積金運用部分對策建議
總結與展望
參考文獻
致謝
個人簡歷及研究成果



本文編號：3783461