房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟體系中占據(jù)重要地位,近幾年隨著政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不斷加強,該行業(yè)發(fā)展增速逐漸放緩,進入了平穩(wěn)發(fā)展階段。目前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外受到多方因素影響。政府推出堅持“房住不炒”、“一城一策”等政策抑制房地產(chǎn)市場漲勢,同期貨幣環(huán)境收緊和“三道紅線”落地也使得融資增速明顯下行,又遇到新冠疫情的爆發(fā)對房地產(chǎn)的施工進度和銷售業(yè)績產(chǎn)生了嚴重影響,各種因素都制約著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。在此背景下房地產(chǎn)企業(yè)為了提升自身的競爭力,必須采取有效措施降低成本。稅收成本作為房地產(chǎn)企業(yè)成本的重要組成部分,對其進行有效籌劃能夠減少成本,提升企業(yè)整體效益,增強企業(yè)的綜合競爭力。此外,房地產(chǎn)行業(yè)流程繁多、業(yè)務(wù)復(fù)雜,涉及十幾個稅種,相關(guān)稅收政策又時常變化更新,房地產(chǎn)企業(yè)的稅負一直處于較高水平。因此,稅收籌劃對房地產(chǎn)企業(yè)來說尤為重要。本文是在上述背景下,采用理論和案例相結(jié)合的方法,依托稅收籌劃的基本原理和相關(guān)理論,以DT房地產(chǎn)公司為研究對象,對該企業(yè)進行科學(xué)合理的稅收籌劃。首先,運用文獻綜述法,廣泛研讀與房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃相關(guān)的文獻,學(xué)習(xí)借鑒國內(nèi)外研究成果,歸納闡述稅收籌劃的具體內(nèi)容和相關(guān)理論,為DT公司展開稅...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景和研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀述評
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻述評
    1.3 研究內(nèi)容和研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
第2章 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃相關(guān)理論
    2.1 稅收籌劃概念
    2.2 稅收籌劃相關(guān)理論
        2.2.1 契約論
        2.2.2 博弈論
        2.2.3 稅收調(diào)節(jié)理論
    2.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃相關(guān)理論
        2.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)主要涉稅情況
        2.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的特點
        2.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的方法
第3章 DT公司基本情況及稅收籌劃現(xiàn)狀
    3.1 DT公司簡介
    3.2 DT公司財務(wù)狀況分析
        3.2.1 DT公司財務(wù)報表分析
        3.2.2 DT公司財務(wù)指標(biāo)分析
    3.3 DT公司納稅情況分析
        3.3.1 DT公司所涉稅種分析
        3.3.2 DT公司稅負分析
    3.4 DT公司稅收籌劃現(xiàn)狀及問題
        3.4.1 DT公司稅收籌劃現(xiàn)狀
        3.4.2 DT公司稅收籌劃存在的問題
第4章 DT公司稅收籌劃方案設(shè)計
    4.1 增值稅的稅收籌劃
        4.1.1 建設(shè)工程承包方式的選擇
        4.1.2 供貨商和采購價格的選擇
        4.1.3 分解銷售收入
    4.2 土地增值稅的稅收籌劃
        4.2.1 合理制定房屋售價
        4.2.2 增建公共配套設(shè)施
        4.2.3 代收費用的處理方式
        4.2.4 設(shè)立獨立核算的銷售公司
        4.2.5 開發(fā)模式的選擇
    4.3 企業(yè)所得稅的稅收籌劃
        4.3.1 項目組織形式的籌劃
        4.3.2 資金籌集方式的籌劃
第5章 DT公司稅收籌劃方案保障措施
    5.1 提高對稅收籌劃的重視,專門設(shè)立稅務(wù)崗位
    5.2 引進高水平人才,加強教育培訓(xùn),提升財務(wù)人員能力
    5.3 熟悉稅收政策變化,制定稅收策劃方案
    5.4 加強部門間的協(xié)作配合,建立與稅務(wù)局的溝通機制
    5.5 建立風(fēng)險預(yù)警機制,防范稅收籌劃風(fēng)險
第6章 結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間取得的成果
致謝



本文編號：3767130