房地產(chǎn)行業(yè)擁有極高的資金門檻,且面臨著開發(fā)周期長、規(guī)模大、資金周轉(zhuǎn)緊張,因而資金幾乎成為我國地產(chǎn)企業(yè)的第一命脈,極為重要。尤其在在我國地產(chǎn)行業(yè),幾乎所有的企業(yè)都面臨著非常嚴(yán)峻的融資壓力,長期以來,我國地產(chǎn)行業(yè)高負(fù)債率、高杠桿經(jīng)營的特征非常突出。自我國取消福利分房后,地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到了高速發(fā)展的黃金時期,地產(chǎn)企業(yè)在社會發(fā)展紅利下大量舉借資金、高速擴(kuò)張發(fā)展,可以說過去的十年是地產(chǎn)行業(yè)擴(kuò)張最快、屯糧最多的黃金十年。但是伴隨著房價(jià)不斷上漲,我國自2013年起開始對地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控,相關(guān)政策逐漸出臺,對地產(chǎn)行業(yè)業(yè)績及其賴以生存的融資方式產(chǎn)生了強(qiáng)烈的沖擊,我國地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中某種程度上受到了直接影響,同時也暴露出我國地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)方面存在的諸多風(fēng)險(xiǎn)。在此背景下,本文運(yùn)用案例分析方法,選取HG地產(chǎn)作為研究對象,通過大量收集和整理該公司相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、背景信息等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、歸納與分析,針對HG地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、資本結(jié)構(gòu)的形成與特征以及資本結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行了深入而細(xì)致的分析。經(jīng)過整理和總結(jié)發(fā)現(xiàn),HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的不足之處與我國地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)問題存在諸多共同性,也有非常明顯的獨(dú)立特征。隨后,本文對HG地...

【文章頁數(shù)】：41 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究內(nèi)容與方法
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究方法
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 文獻(xiàn)評述
第2章 資本結(jié)構(gòu)概述及相關(guān)理論
    2.1 基本概念
        2.1.1 資本結(jié)構(gòu)概述
        2.1.2 資本結(jié)構(gòu)特征
    2.2 資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化理論基礎(chǔ)
        2.2.1 融資優(yōu)序理論
        2.2.2 代理理論
    2.3 資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化原則
第3章 HG地產(chǎn)案例情況介紹
    3.1 HG地產(chǎn)環(huán)境現(xiàn)狀
    3.2 HG地產(chǎn)概況
    3.3 HG地產(chǎn)主要財(cái)務(wù)狀況
    3.4 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與特征
第4章 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)問題與成因分析
    4.1 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)問題
        4.1.1 債務(wù)償還面臨困難
        4.1.2 償債風(fēng)險(xiǎn)累計(jì)過高
        4.1.3 營運(yùn)資金周轉(zhuǎn)緩慢
        4.1.4 長期債務(wù)累計(jì)過高
    4.2 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)問題成因分析
        4.2.1 債務(wù)過高償債壓力巨大
        4.2.2 融資結(jié)構(gòu)不合理
        4.2.3 過度利用財(cái)務(wù)杠桿
        4.2.4 盲目擴(kuò)張缺少風(fēng)險(xiǎn)防控意識
第5章 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化建議
    5.1 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化目標(biāo)及思路
        5.1.1 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化目標(biāo)
        5.1.2 HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化思路
    5.2 優(yōu)化HG地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的措施
        5.2.1 增強(qiáng)企業(yè)償債能力
        5.2.2 積極優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)
        5.2.3 避免過度利用財(cái)務(wù)杠桿
        5.2.4 健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系保障機(jī)制
第6章 研究啟示
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：3753321