長時(shí)間以來,房地產(chǎn)行業(yè)在推動(dòng)我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中一直發(fā)揮著至關(guān)重要的作用,該行業(yè)也是我國國民經(jīng)濟(jì)體系中最為關(guān)鍵的組成部分之一。近幾年受到全國經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展趨緩的影響,該行業(yè)內(nèi)普遍存在著諸如現(xiàn)金流日益緊張、負(fù)債規(guī)模逐年增加、融資渠道進(jìn)一步受限、開發(fā)項(xiàng)目流程時(shí)間增加、市場銷售不景氣等一系列問題。以上問題也使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性大幅度提升。因此,房地產(chǎn)公司如何管理控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的問題也成了該行業(yè)研究熱點(diǎn)問題,因此文章選擇房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理控制作為研究的主題。房地產(chǎn)企業(yè)存在哪些財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),如何對企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價(jià),以及有哪些預(yù)防、管理和控制企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施,是本文研究的重點(diǎn)內(nèi)容。本篇文章采用文獻(xiàn)分析、案例分析以及定量與定性相結(jié)合進(jìn)行分析的方法研究了R房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理控制。研究的主要內(nèi)容包括:首先概述了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念以及相關(guān)理論,為本篇文章奠定了一定的理論基礎(chǔ);其次,分別從R房地產(chǎn)公司的融資、投資、營運(yùn)以及收益分配方面論述了該公司存在的風(fēng)險(xiǎn)。從公司的內(nèi)外部兩個(gè)方面識別并指出了R房地產(chǎn)公司發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的原因;然后,本篇文章運(yùn)用Z值模型以及F值模型,通過調(diào)取R房地產(chǎn)公司2015-...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 理論研究意義
        1.2.3 實(shí)際應(yīng)用價(jià)值
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 研究述評
    1.4 主要研究內(nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究框架
        1.4.3 研究方法
第二章 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制理論基礎(chǔ)
    2.1 核心概念
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定義
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征
    2.2 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法
        2.2.1 Z值模型
        2.2.2 F值模型
    2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制理論
        2.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的定義
        2.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的方法
        2.3.3 風(fēng)險(xiǎn)控制的體系
第三章 R房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識別及成因分析
    3.1 R房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 R房地產(chǎn)公司簡介
        3.1.2 R房地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀
    3.2 R房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識別與分析
        3.2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)識別
        3.2.2 投資風(fēng)險(xiǎn)識別
        3.2.3 營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)識別
        3.2.4 收益分配風(fēng)險(xiǎn)識別
    3.3 R房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的內(nèi)部因素
        3.3.1 缺乏健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系
        3.3.2 缺乏內(nèi)部信息有效溝通
        3.3.3 企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督力度不足
        3.3.4 融資渠道風(fēng)險(xiǎn)偏高
        3.3.5 流動(dòng)負(fù)債占比過高
        3.3.6 企業(yè)缺乏對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)長期監(jiān)測的經(jīng)驗(yàn)
    3.4 R房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的外部因素
        3.4.1 金融政策風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.2 稅收政策風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.3 政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.4 宏觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.5 行業(yè)融資政策風(fēng)險(xiǎn)
第四章 R房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
    4.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的選取
    4.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的應(yīng)用
        4.2.1 樣本構(gòu)成
        4.2.2 Z值模型的應(yīng)用
    4.3 R房地產(chǎn)公司企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)測度
        4.3.1 預(yù)警區(qū)間的選取
        4.3.2 確定評價(jià)指標(biāo)
    4.4 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)測度結(jié)果
    4.5 模型的穩(wěn)健性檢驗(yàn)
第五章 R房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制對策和建議
    5.1 建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制
    5.2 完善籌資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.3 完善投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.4 完善營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.5 完善收益分配風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.6 建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)長效調(diào)控機(jī)制
        5.6.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.6.2 規(guī)范市場主體,完善市場監(jiān)管機(jī)制
結(jié)論和展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3746965