住房是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)之一,是廣大人民群眾的安身立命之所。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展刺激下房價(jià)水漲船高,住房問題成為城鎮(zhèn)中低收入人群最緊要解決的問題,關(guān)系到社會民生及國家的長治久安。公共租賃住房有效解決了城鎮(zhèn)中低收入人群的住房困難,為住房困難家庭提供居住保障,同時(shí)也改善了他們的居住環(huán)境。我國正大力發(fā)展以公共租賃住房為主體的住房保障體系,補(bǔ)充商品房市場、經(jīng)濟(jì)適用房市場的不足,對于抑制房價(jià)上漲、穩(wěn)定社會、刺激消費(fèi)、帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用,也在創(chuàng)建和諧社會、促進(jìn)區(qū)域城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。但同時(shí)也要看到,公共租賃住房存在供求不均衡、地理位置偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施不完善、運(yùn)營管理漏洞多等問題,建設(shè)和管理有待加強(qiáng)。因此,加強(qiáng)公共租賃住房的運(yùn)營管理研究,健全公共租賃住房運(yùn)營管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)成為發(fā)展住房保障這項(xiàng)民生事業(yè)的核心內(nèi)容。本文采用案例分析法、對比分析法、文獻(xiàn)研究法、調(diào)查問卷法,結(jié)合國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于公共租賃住房的研究,從配套設(shè)施、安全問題、日常管理、動態(tài)監(jiān)管、退出管理等多方面詳細(xì)分析了鄂爾多斯市級公共租賃住房的運(yùn)營現(xiàn)狀、存在問題及產(chǎn)生原因。并借鑒國內(nèi)外公共租賃住房的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),對鄂爾多斯市級公共租... 

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
    (一) 研究背景
    (二) 研究意義
    (三) 研究現(xiàn)狀
        1.國外研究現(xiàn)狀
        2.國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    (四) 研究方法
        1.案例分析法
        2.對比分析法
        3.文獻(xiàn)研究法
        4.調(diào)查問卷法
    (五) 研究創(chuàng)新和研究不足
        1.研究創(chuàng)新點(diǎn)
        2.研究不足點(diǎn)
一、核心概念與理論基礎(chǔ)
    (一) 核心概念
        1.公共租賃住房的概念及特征
        2.公共租賃住房運(yùn)營管理的概念及范疇
    (二) 理論基礎(chǔ)
        1.馬斯洛需求層次理論
        2.社會分層理論
        3.公平和效率理論
        4.福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
二、鄂爾多斯市級公共租賃住房的現(xiàn)狀
    (一) 公共租賃住房建設(shè)情況
    (二) 公共租賃住房租住現(xiàn)狀
    (三) 公共租賃住房管理現(xiàn)狀
    (四) 公共租賃住房調(diào)查現(xiàn)狀
三、鄂爾多斯市級公共租賃住房運(yùn)營管理中存在的問題及原因分析
    (一) 鄂爾多斯市級公共租賃住房運(yùn)營管理中存在的問題
        1.準(zhǔn)入體系單一
        2.房源空置率問題
        3.配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善
        4.工程遺留問題導(dǎo)致安全隱患凸顯
        5.日常管理問題
        6.動態(tài)監(jiān)督管理薄弱
        7.退出機(jī)制不健全
    (二) 鄂爾多斯市級公共租賃住房運(yùn)營管理問題的原因分析
        1.鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)下行影響流動人口數(shù)量
        2.公共租賃住房建設(shè)選址不理想
        3.政府對公租房建設(shè)施工質(zhì)量把控不嚴(yán)
        4.部門間聯(lián)動管理較難推行
四、國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)借鑒
    (一) 完善運(yùn)營管理體系建設(shè)
    (二) 堅(jiān)持人性化退出管理
    (三) 提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量
五、鄂爾多斯市級公共租賃住房發(fā)展對策及建議
    (一) 激發(fā)制度活力,加大管理透明度
        1.制定電子檔案管理制度,整合相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)
        2.細(xì)化準(zhǔn)入、退出管理機(jī)制
        3.加快租售并舉方案生根落地
        4.制定“免租”政策,提高入住率
        5.統(tǒng)籌實(shí)施租售并舉,促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展
    (二) 完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,盤活空置房源
        1.完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,提高居民入住滿意度。
        2.商業(yè)市場化運(yùn)營,盤活空置房源
    (三) 完善動態(tài)監(jiān)管體系,健全退出管理機(jī)制
        1.政府牽頭推動部門間聯(lián)動,逐步實(shí)現(xiàn)動態(tài)監(jiān)管
        2.提倡人性化管理,健全退出管理機(jī)制
    (四) 加大監(jiān)管力度,提高后續(xù)綜合管理水平
        1.全面排查空置房源,建立問題臺賬
        2.嚴(yán)厲查處違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
        3.建立小區(qū)進(jìn)出登記制度
    (五) 加大安全隱患排查,保障人身財(cái)產(chǎn)安全
    (六) 完善社區(qū)管理,提高居住舒適度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]租金實(shí)惠能落戶 租購并舉杭州又邁出一大步[J]. 周心儀.  商訊. 2018(18)
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碩士論文
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[5]公共租賃住房對“夾心層”群體的保障覆蓋面研究[D]. 彭成義.重慶大學(xué) 2014
[6]和諧視域下社會公平正義問題研究[D]. 董麗捧.燕山大學(xué) 2013
[7]涂爾干與韋伯的社會控制思想之比較研究[D]. 蔡正明.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012
[8]論公平與效率觀在當(dāng)代中國的新內(nèi)涵[D]. 武立敬.西安科技大學(xué) 2006



本文編號：3729287