個(gè)人房屋交易在我國較為普遍,市場活躍。個(gè)人房屋交易涉及多個(gè)稅種,有關(guān)征收減免規(guī)定散見于各稅種的法規(guī)、條例、實(shí)施細(xì)則以及逐年公布的稅收公告、文件中,納稅人很難全面掌握個(gè)人房屋交易涉稅相關(guān)稅收知識(shí)和優(yōu)惠政策,本文經(jīng)過對相關(guān)稅收法規(guī)、條例、實(shí)施細(xì)則、公告、文件的盤點(diǎn),系統(tǒng)整理了個(gè)人房屋交易涉及的相關(guān)稅收條款,并就個(gè)人房屋交易如何進(jìn)行稅收籌劃進(jìn)行了研究,以期解決廣大納稅人、稅務(wù)工作者的困惑,規(guī)范國家稅收征管。 

【文章來源】：財(cái)會(huì)通訊. 2020,(06)北大核心

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、個(gè)人房屋交易稅收政策
    （一）增值稅
    （二）城市維護(hù)建設(shè)稅
    （三）教育費(fèi)附加
    （四）地方教育費(fèi)附加
    （五）個(gè)人所得稅
    （六）土地增值稅
    （七）契稅
    （八）印花稅
二、個(gè)人房屋交易稅收籌劃
    （一）將近親屬贈(zèng)與、具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與轉(zhuǎn)變?yōu)槔^承取得
    （二）將其他無償贈(zèng)與轉(zhuǎn)變?yōu)槭苓z贈(zèng)取得
    （三）將其他無償贈(zèng)與轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣方式取得
    （四）相機(jī)選擇核定征收或據(jù)實(shí)征收方式
    （五）盡最大可能扣除所有合理費(fèi)用
三、個(gè)人房屋交易征管建議
    （一）個(gè)人應(yīng)提高納稅遵從度，依法納稅
    （二）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加大征管力度，依法征稅
    （三）國家層面應(yīng)進(jìn)一步加大部門間協(xié)調(diào)協(xié)作力度，改善稅收征納環(huán)境


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]個(gè)人居住用二手房交易的稅收政策適用研究[J]. 胡晶玲.  商業(yè)會(huì)計(jì). 2017(16)
[2]非購買方式取得二手房的納稅籌劃分析[J]. 郭濱輝.  財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì). 2017(09)
[3]個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅政策解讀[J]. 劉艷偉.  財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì). 2009(18)
[4]轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房的納稅籌劃[J]. 李偉毅,張志臣.  稅收征納. 2007(02)

碩士論文
[1]南京Y置業(yè)有限公司區(qū)域市場營銷策略研究[D]. 李寧.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[2]論我國納稅信用體系建設(shè)的完善[D]. 蔡婧嫻.蘇州大學(xué) 2011



本文編號(hào)：3529254