房地產(chǎn)發(fā)展30余年,住房銷售市場增長迅速,而住房租賃市場卻發(fā)展滯后。發(fā)達國家多以住房銷售市場與住房租賃市場并行,我國住房銷售市場和租賃市場相差甚遠。我國房地產(chǎn)市場處于初期發(fā)展階段,與成發(fā)達國家房地產(chǎn)市場相比嚴(yán)重滯后^[1]。住房是民生關(guān)注熱點。近些年隨著多地區(qū)房價的不斷攀升,購房逐漸成為剛需群體的瓶頸。面對此現(xiàn)象,十九大報告指出建立多主體供給、多渠道保障、租售并舉,讓每個人有所居,緩解目前嚴(yán)峻形勢。過去購租并舉,現(xiàn)在購和租的順序發(fā)生變化。隨著首批12個開展租房租賃試點的城市確定,我國正式邁入租購時代。拓展住房租賃市場是緩解房價高漲、改善住房剛需、健全住房保障、構(gòu)建和諧社會的有效方式。租房租賃市場是住房市場的重要補充,隨著租房市場的不斷影響,居民的置業(yè)觀和生活方式都將隨之改變,住房租賃市場的大幕已經(jīng)正式開啟。本文首先對國內(nèi)外研究住房租賃市場的文獻進行綜述,對已有研究進行梳理,其次將國內(nèi)住房租賃市場存在的問題進行匯總,采用專家訪談結(jié)合本文理論基礎(chǔ),分析并匯總背后的影響因素,作為問卷的預(yù)選因素。再通過問卷調(diào)查結(jié)合合肥市住房租賃市場實際情況對已預(yù)選因素進行評價和補充,確定一... 

【文章來源】：安徽建筑大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

供給和需求曲線

多方共同使用的一種規(guī)范性文件。為促對出租房屋的各項指標(biāo)做出基本要求，保障兩塊內(nèi)容：一方面是外觀的整潔、防潮保溫的配置，包括水、電、氣等通暢，家具家電能部門，對其標(biāo)準(zhǔn)化程度進行評級、監(jiān)控管理租賃現(xiàn)象的取締程度屋租賃管理辦法》規(guī)定，對房屋本身和租賃上的房屋租賃行為，均可視為不合法的房屋租租賃市場的粗放管理，對諸多的不合法現(xiàn)象并場發(fā)展中，政府牽頭相關(guān)職能部門對不合法本描述性分析承租者對租賃市場的評價

圖 4-2 不同年齡層次的承租者占比統(tǒng)計來看，35 歲以下占比已高達 70%以上，漲，沒有持久而穩(wěn)定的收入支持，購房顯得的購買年齡普遍高于我國，對于購房問題，影響因素的選擇方面，除了租售同權(quán)的實現(xiàn)段的關(guān)注度也是不同的。25 歲以下對于租賃和支持表現(xiàn)出較大關(guān)注；25 到 35 區(qū)間對租賃設(shè)較為關(guān)注；而 35 歲以上群體在選擇上就較度的承租者對租賃市場的評價


本文編號：3469516