我國的房地產(chǎn)業(yè)伴隨著改革開放的大潮,經(jīng)歷了40年的風(fēng)雨歷程,隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也在迅速的崛起,已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)支柱。房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的新興產(chǎn)業(yè),面對新環(huán)境,在其快速發(fā)展的過程中也悄然發(fā)生著一些新的變化。在開發(fā)商層面,土地成本越來越高,融資越來越難,競爭力越來越大,小的開發(fā)商在一線城市已經(jīng)很難存活。在消費(fèi)者層面,隨著房地產(chǎn)投資熱潮的慢慢消退,購房者購房也日趨理性,更加注重其居住環(huán)境和生活品質(zhì)。如何準(zhǔn)確解讀國家宏觀調(diào)控、地方政府政策;如何把控消費(fèi)者心理;如何做出正確的營銷決策,房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃就顯得尤為重要。本文首先從我國及北京市房地產(chǎn)市場環(huán)境現(xiàn)狀分析入手,對于龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了簡單描述,結(jié)合所學(xué)SWOT、AHP、4C及財(cái)務(wù)分析等理論,對項(xiàng)目營銷策劃進(jìn)行分析和研究,并重點(diǎn)對項(xiàng)目的營銷模式、市場細(xì)分與定位、目標(biāo)市場的選擇和營銷策劃等進(jìn)行設(shè)定和構(gòu)建。通過定性的SWOT分析,項(xiàng)目產(chǎn)品目標(biāo)市場定位比較合理,符合市場要求。通過定量的層次分析法進(jìn)一步驗(yàn)證了目標(biāo)市場的選擇是科學(xué)、合理的。通過4C理論制定了切實(shí)符合企業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目營銷策略,不僅能從營銷策劃的角度幫助... 

【文章來源】：蘭州理工大學(xué)甘肅省

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

供給和需求變動(dòng)均衡圖

MBA 學(xué)位論文19圖 3.1 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖3.1.3 商品房銷售和待售現(xiàn)狀分析2017 年，全國的商品房銷售面積為 169408 萬平方米，比上一年度增長 7.7%，銷售額為 133701 億元，增長 13.7%。其中，住宅的銷售面積增長 5.3%，銷售額增長 11.3%；商業(yè)用房銷售面積增長 18.7%，銷售額增長 25.3%；辦公樓銷售面積增長 24.3%

圖 3.1 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖3.1.3 商品房銷售和待售現(xiàn)狀分析2017 年，全國的商品房銷售面積為 169408 萬平方米，比上一年度增長 7.7%，銷額為 133701 億元，增長 13.7%。其中，住宅的銷售面積增長 5.3%，銷售額增長 11.3商業(yè)用房銷售面積增長 18.7%，銷售額增長 25.3%；辦公樓銷售面積增長 24.3%，銷售增長 17.5%。2017 年，全國商品房的待售面積為 58923 萬平方米。其中，住宅的待售面積減670 萬平方米，商業(yè)用房的待售面積減少 215 萬平方米，辦公樓的待售面積增加 118 平方米。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3422337