河南大正置業(yè)公司是經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn),于2007年7月在鄭州市工商行政管理局注冊成立的自然人合伙出資企業(yè),主營房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、裝飾裝修工程施工、地產(chǎn)銷售和實業(yè)投資等。德化大廈項目是關(guān)系到河南大正置業(yè)公司生存與發(fā)展的一個重要項目。隨著國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)項目的多樣性、復(fù)雜性和風(fēng)險高的特點日漸凸現(xiàn)。面對德化大廈項目在前期準(zhǔn)備、工程施工和竣工交付中的風(fēng)險問題,如何對該項目的風(fēng)險因素進(jìn)行識別和評估,并對其進(jìn)有效地控制和防范是河南大正置業(yè)公司亟待解決的問題。本文在收集整理大量文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,以項目風(fēng)險管理為理論依據(jù),借鑒相關(guān)項目風(fēng)險管理成功案例,系統(tǒng)地研究河南大正置業(yè)公司德化大廈項目風(fēng)險管控策略。首先,通過河南大正置業(yè)公司現(xiàn)狀和德化大廈項目產(chǎn)生的背景分析,揭示該項目風(fēng)險管理中存在的問題。其次,將德化大廈項目分為前期準(zhǔn)備、工程施工和竣工交付三個階段,利用檢查表法和頭腦風(fēng)暴法對三個階段的團(tuán)隊建設(shè)風(fēng)險、政策技術(shù)風(fēng)險、安全風(fēng)險、進(jìn)度風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險、成本風(fēng)險和竣工交付風(fēng)險因素進(jìn)行了識別。進(jìn)而,采用定性和定量分析工具對上述風(fēng)險因素進(jìn)行評估。最后,在此基礎(chǔ)上,通過風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕、風(fēng)險自留、... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景與意義
    第二節(jié) 主要研究內(nèi)容與方法
    第三節(jié) 本文特色與創(chuàng)新之處
第二章 河南大正置業(yè)公司德化大廈項目風(fēng)險問題分析
    第一節(jié) 河南大正置業(yè)公司現(xiàn)狀
        一 河南大正置業(yè)公司簡介
        二 河南大正置業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)
    第二節(jié) 德化大廈項目概況
        一 德化大廈項目背景
        二 德化大廈項目簡介
    第三節(jié) 德化大廈項目風(fēng)險問題分析
        一 前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險問題
        二 工程施工階段風(fēng)險問題
        三 工程竣工交付階段風(fēng)險問題
第三章 河南大正置業(yè)公司德化大廈項目風(fēng)險因素識別
    第一節(jié) 德化大廈項目階段劃分與風(fēng)險識別流程
        一 德化大廈項目階段劃分
        二 德化大廈項目風(fēng)險識別方法和流程
    第二節(jié) 德化大廈項目前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險因素識別
        一 項目目標(biāo)與團(tuán)隊建設(shè)風(fēng)險因素識別
        二 項目審批與控規(guī)指標(biāo)風(fēng)險因素識別
        三 項目方案和施工圖設(shè)計風(fēng)險因素識別
    第三節(jié) 德化大廈項目施工建設(shè)階段風(fēng)險因素識別
        一 工程質(zhì)量風(fēng)險因素識別
        二 工程進(jìn)度風(fēng)險因素識別
        三 施工費用風(fēng)險因素識別
        四 施工安全風(fēng)險因素識別
    第四節(jié) 德華大廈項目竣工交付階段風(fēng)險因素識別
        一 竣工驗收風(fēng)險因素識別
        二 工程交付風(fēng)險因素識別
第四章 河南大正置業(yè)公司德化大廈項目風(fēng)險評估
    第一節(jié) 德化大廈項目風(fēng)險評估方法與流程
        一 列表排序法與專家評判法
        二 德化大廈項目風(fēng)險評估流程
    第二節(jié) 德化大廈項目前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險因素評估
        一 項目目標(biāo)與團(tuán)隊建設(shè)風(fēng)險因素評估
        二 項目審批與控規(guī)指標(biāo)風(fēng)險因素評估
        三 項目方案和施工圖設(shè)計風(fēng)險因素評估
    第三節(jié) 德化大廈項目施工建設(shè)階段風(fēng)險因素評估
        一 工程質(zhì)量風(fēng)險因素評估
        二 工程進(jìn)度風(fēng)險因素評估
        三 施工費用風(fēng)險因素評估
        四 施工安全風(fēng)險因素評估
    第四節(jié) 德化大廈項目竣工交付階段風(fēng)險因素評估
        一 竣工驗收風(fēng)險因素評估
        二 工程交付風(fēng)險因素評估
第五章 河南大正置業(yè)公司德化大廈項目風(fēng)險防范策略
    第一節(jié) 德化大廈項目前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險應(yīng)對
        一 項目目標(biāo)與團(tuán)隊建設(shè)風(fēng)險應(yīng)對
        二 項目審批與控規(guī)指標(biāo)風(fēng)險應(yīng)對
        三 項目方案與施工圖設(shè)計風(fēng)險應(yīng)對
    第二節(jié) 德化大廈項目施工建設(shè)階段風(fēng)險應(yīng)對
        一 工程質(zhì)量風(fēng)險應(yīng)對
        二 工程進(jìn)度風(fēng)險應(yīng)對
        三 施工費用風(fēng)險應(yīng)對
        四 施工安全風(fēng)險應(yīng)對
    第三節(jié) 德化大廈項目竣工交付階段風(fēng)險應(yīng)對
        一 竣工驗收風(fēng)險應(yīng)對
        二 工程交付風(fēng)險應(yīng)對
    第四節(jié) 河南大正置業(yè)公司項目風(fēng)險管控體系
        一 風(fēng)險管控組織
        二 風(fēng)險管控流程
第六章 結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個人簡歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險管理[J]. 嚴(yán)培蓓.  天津市財貿(mào)管理干部學(xué)院學(xué)報. 2011(02)
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[5]商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險管理[J]. 嚴(yán)培蓓.  中國房地產(chǎn). 2011(07)
[6]建筑商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險控制研究[J]. 郭長輝.  邢臺職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報. 2010(06)
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碩士論文
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[2]A市公共資源交易風(fēng)險管理研究[D]. 梁軍.電子科技大學(xué) 2015
[3]項目風(fēng)險應(yīng)對策略選擇方法研究[D]. 佐飛.東北大學(xué) 2013
[4]基于項目開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險評價研究[D]. 戴小清.江西師范大學(xué) 2011
[5]商業(yè)地產(chǎn)投資決策風(fēng)險評分模型的研究[D]. 楊立琮.復(fù)旦大學(xué) 2011
[6]大型橋梁工程施工期風(fēng)險識別技術(shù)與風(fēng)險應(yīng)對研究[D]. 薛延信.鄭州大學(xué) 2011
[7]都市綜合體投資開發(fā)項目研究[D]. 隆泉東.西南財經(jīng)大學(xué) 2010
[8]大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理研究[D]. 茍雪.山東科技大學(xué) 2010
[9]商業(yè)地產(chǎn)項目風(fēng)險管理成熟度評價研究[D]. 陶華.大連理工大學(xué) 2008
[10]大中型房地產(chǎn)項目實施階段的風(fēng)險管理[D]. 章子峰.上海交通大學(xué) 2008



本文編號：3403890