隨著社會發(fā)展和人民物質生活水平的提高,人們有條件對生命品質提出更高要求,人們的健康意識和需求逐步增強,康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)的需求不斷加大,中共中央國務院剛剛印發(fā)了《“健康中國2030年”規(guī)劃綱要》,將生命品質及康養(yǎng)推向一個嶄新的高度,提出“健康中國”,為康養(yǎng)產業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。新時期、新形勢下,康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為順應時代潮流和需求,滿足各層次需求的特定產品形式應運而生,康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)已成為以“康樂醫(yī)療”為特色造城的核心主題,以康樂和醫(yī)療產業(yè)鏈為商業(yè)生態(tài)圈內核,將康樂、延年益壽、休閑康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)療、休閑旅游等復合功能融為多個系統(tǒng)的組合體,構建天人合一的生態(tài)特色小鎮(zhèn),康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)建設因此遍地開花。但是康養(yǎng)小鎮(zhèn)因其開發(fā)及資金回收周期長,資金需求巨大,康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設融資難題已成為限制其大發(fā)展的關鍵因素。自2011年上半年,康養(yǎng)小鎮(zhèn)REITs信托融資歷經(jīng)一輪“彎道急速超車”,2017年度的國內康養(yǎng)小鎮(zhèn)信托資產余額已占到信托資產總額的40%。在各大龍頭房企對于康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目的融資需求的強勁拉動之下,康養(yǎng)小鎮(zhèn)REITs信托融資的規(guī)模和比重屢創(chuàng)新高,在社會各階層的認知度和認同度不斷提升,在銀行不斷收緊的貨幣政策環(huán)境... 

【文章來源】：廣西大學廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１研允思路結構圖??Ｃｈａｒｔ?１－１?Ｓｔｒｕｃｔｕｒａｌ?ｄｉａｇｒａｍ?ｏｆ?ｒｅｓｅａｒｃｈ?ｉｄｅａｓ??１．２．３研宄方法??１、案例及文獻資料研究法??

?１??ｊｔｔｆｒｊｉＳ？??圖２－２康養(yǎng)小鎮(zhèn)融資流程圖??Ｃｈａｒｔ?２－２?Ｆｌｏｗ?ｃｈａｒｔ?ｏｆ?ｆｉｎａｎｃｉｎｇ?ｆｏｒ?Ｈｅａｌｔｈ?ｃａｒｅ?Ｔｏｗｎ??２．４?ＲＥＩＴｓ相關理論概念??近些年來，國內的房地產及其產業(yè)鏈融合愈發(fā)具有金融化的趨勢，其金融化從康養(yǎng)??產業(yè)鏈條供需、金融產品供需及投融資市場利益相關三個維度看，我們可以感覺到房地??產行業(yè)與金融、資本結合的趨勢越來越明顯。在國際成熟市場上，投融資者通過金融工??具參與房地產市場投融資，在房地產領域的金融資產配置約達到２０％，這凸顯了房地產??板塊對金融市場的重要性。ＲＥＩＴｓ是房地產金融投融資產品的一種，本質上是將成熟的??房地產物業(yè)在資本市場進行證券化，它既具有金融屬性，又具有房地產屬性。ＲＥＩＴｓ的??金融屬性體現(xiàn)在：它能夠幫助投融資者拓寬房地產投融資渠道，通過證券化的形式將流??動性較弱的房地產資產轉化為流動性強的ＲＥＩＴｓ份額

??圖３－２康養(yǎng)度假市場需求圖??Ｃｈａｒｔ?３￣２?Ｍａｒｋｅｔ?Ｄｅｍａｎｄ?Ｍａｐ?ｆｏｒ?Ｒｅｃｒｅａｔｉｏｎａｌ?Ｈｏｌｉｄａｙｓ??１３??

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]房地產企業(yè)融資模式研究[D]. 林琳.中國社會科學院研究生院 2012



本文編號：3330539