在我國的經(jīng)濟(jì)體系中,房地產(chǎn)業(yè)扮演著支柱性的角色。長期健康的、穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)維系著民生更關(guān)系到國計。近年來,房價的快速上漲成為社會各界熱議的話題,也成為人民大眾生活中面臨的最大難題,同時也成為我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展的一大隱患。我國政府逐步采用了加息、限購、去庫存、提高貸款首付比例等政策,一方面希望起到抑制房價過快上漲的作用,一方面仍然希望在調(diào)控的背景下,使房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入理性發(fā)展的軌道。但從政策實施的效果來看,市場反應(yīng)并不理想,房價并沒有得到有效控制,反而不斷上漲。通過借鑒國外的相關(guān)經(jīng)驗,越來越多的學(xué)者及相關(guān)部門開始將目光投向房產(chǎn)稅的改革,希望通過實施房產(chǎn)稅起到抑制房價快速上漲,保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,并使房子回到“房子是用來住的,不是用來炒的”這一根本定位的作用。學(xué)者們的觀點主要分為三類:房產(chǎn)稅對房價能夠產(chǎn)生反作用,即能夠控制甚至降低房價;房產(chǎn)稅不能抑制房價;房產(chǎn)稅對房價的影響不確定。每一種觀點的得出都是建立在一定的理論及數(shù)據(jù)支撐的基礎(chǔ)上的。目前學(xué)者的研究熱點都集中在:征收的方式、范圍及其稅率的多少及其對于房價的影響。并且國內(nèi)的研究基本以試點城市上海和重慶為數(shù)據(jù)來源。通過選取有較長房產(chǎn)稅... 

【文章來源】：上海社會科學(xué)院上海市

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景與研究意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 研究問題與研究目標(biāo)
    第三節(jié) 研究方法與研究框架
        一、研究方法
        二、研究框架
    第四節(jié) 本文創(chuàng)新之處
第二章 文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 房產(chǎn)稅對房價的影響
        一、房產(chǎn)稅能夠促使房價下降
        二、房產(chǎn)稅不能有效抑制房價
        三、房產(chǎn)稅對房價的影響不確定
    第二節(jié) 文獻(xiàn)述評
第三章 理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 基本概念
    第二節(jié) 稅收的效應(yīng)
    第三節(jié) 房產(chǎn)稅的功能
    第四節(jié) 房產(chǎn)稅對房價的影響方式
        一、國外房產(chǎn)稅政策的比較
        二、中國房產(chǎn)稅改革的過程
第四章 房產(chǎn)稅與房價波動: OCED國家的的實證分析
    第一節(jié) 變量設(shè)計與數(shù)據(jù)來源
        一、房價與房產(chǎn)稅數(shù)據(jù)來源
        二、其他內(nèi)生變量
    第二節(jié) 樣本數(shù)據(jù)的處理
    第三節(jié) 房產(chǎn)稅和房價的描述性分析
    第四節(jié) 單位根檢驗
    第五節(jié) 建立VAR模型
    第五節(jié) 協(xié)整性檢驗
    第六節(jié) 脈沖響應(yīng)函數(shù)分析
    第七節(jié) 方差分解
    第八節(jié) 本章小結(jié)
第五章 結(jié)論與建議
    第一節(jié) 結(jié)論與啟示
    第二節(jié) 政策建議
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：3166566