發(fā)布時(shí)間：2021-04-22 17:37

　　城鎮(zhèn)化的發(fā)展過(guò)程是人口不斷向城市轉(zhuǎn)進(jìn),伴隨著經(jīng)濟(jì)要素的轉(zhuǎn)移,以及社會(huì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的動(dòng)態(tài)過(guò)程。根據(jù)城鎮(zhèn)化專(zhuān)家諾瑟姆的城鎮(zhèn)化發(fā)展曲線(xiàn),山西省的城鎮(zhèn)化進(jìn)程已經(jīng)步入加速發(fā)展階段。城鎮(zhèn)化在不斷推進(jìn)的同時(shí),也使得城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,作為城市建設(shè)的物質(zhì)載體,房地產(chǎn)業(yè)也隨之快速發(fā)展。然而,房地產(chǎn)市場(chǎng)由于缺乏適當(dāng)管控,出現(xiàn)了供需結(jié)構(gòu)失衡,房?jī)r(jià)高漲的問(wèn)題。針對(duì)這一問(wèn)題,中央提出推行新型城鎮(zhèn)化理念,強(qiáng)調(diào)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的同時(shí)要強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一,不能盲目追求城鎮(zhèn)人口的增加,而應(yīng)全面提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量。山西省地勢(shì)復(fù)雜,其城鎮(zhèn)化的發(fā)展受到客觀(guān)地理因素的制約,使得人口流動(dòng)向一核一圈三群的城市群集聚。盡管城鎮(zhèn)人口的比重逐年增加,但總體城鎮(zhèn)化水平以及房地產(chǎn)規(guī)模仍低于全國(guó)平均水平,本文通過(guò)國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng)作用的相關(guān)研究,以山西省為基礎(chǔ),首先建立評(píng)價(jià)山西省城鎮(zhèn)化水平的綜合評(píng)分模型,其次運(yùn)用格蘭杰因果檢驗(yàn)研究山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)與城鎮(zhèn)化發(fā)展的關(guān)系,結(jié)果表明,針對(duì)山西省的具體情況,這兩者之間呈現(xiàn)單向因果關(guān)系,即房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)城鎮(zhèn)化水平的提升。最后,則通過(guò)建立通徑分析,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中影響新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的... 

【文章來(lái)源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要工作和創(chuàng)新
第2章 相關(guān)概念及分析方法
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.2 諾瑟姆曲線(xiàn)
        2.1.3 傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化歷程
        2.1.4 新型城鎮(zhèn)化概念
    2.2 分析方法概述
        2.2.1 主成分分析法
        2.2.2 平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        2.2.3 Granger因果檢驗(yàn)
        2.2.4 通徑分析
    2.3 本章小結(jié)
第3章 山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)與新型城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀
    3.1 山西房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.1.1 山西省房地產(chǎn)投資總額呈高速增長(zhǎng)
        3.1.2 房地產(chǎn)供給大于需求
        3.1.3 房地產(chǎn)價(jià)格不斷提高
    3.2 山西新型城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 新型城鎮(zhèn)化空間布局
        3.2.2 三次產(chǎn)業(yè)變化對(duì)新型城鎮(zhèn)化的影響
    3.3 山西省房地產(chǎn)業(yè)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中面臨的問(wèn)題
        3.3.1 城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)
        3.3.2 住房供需失衡
    3.4 本章小結(jié)
第4章 山西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展水平評(píng)價(jià)
    4.1 傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化水平評(píng)價(jià)
    4.2 新型城鎮(zhèn)化水平評(píng)價(jià)分析
        4.2.1 構(gòu)建指標(biāo)體系
        4.2.2 新型城鎮(zhèn)化原始指標(biāo)
        4.2.3 新型城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的綜合評(píng)價(jià)
    4.3 本章小結(jié)
第5章 山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的影響分析
    5.1 山西城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)的因果關(guān)系分析
        5.1.1 選取變量
        5.1.2 時(shí)間序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        5.1.3 Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)
        5.1.4 實(shí)證計(jì)算結(jié)果分析
    5.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的通徑分析
        5.2.1 變量的選取及檢驗(yàn)
        5.2.2 房地產(chǎn)對(duì)城鎮(zhèn)化發(fā)展的通徑分析
        5.2.3 實(shí)證結(jié)果與分析
    5.3 本章小結(jié)
第6章 新型城鎮(zhèn)化背景下山西省房地產(chǎn)發(fā)展建議
    6.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)目標(biāo)向省會(huì)外其他地市轉(zhuǎn)移
    6.2 降低城鎮(zhèn)外來(lái)人員首套房購(gòu)置成本
    6.3 增加保障房供給
    6.4 制定科學(xué)發(fā)展規(guī)劃
結(jié)論與展望
    1、結(jié)論
    2、展望
附錄
    附錄1 歷年山西省投資額發(fā)展情況原始數(shù)據(jù)
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其他科研情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的城市序貫增長(zhǎng)機(jī)制[J]. 余壯雄,張明慧.  中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì). 2015(07)
[2]資源配置的“蹺蹺板”:中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程[J]. 余壯雄,李瑩瑩.  中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì). 2014(11)
[3]新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展對(duì)策探討[J]. 余杰,黃小平.  商業(yè)時(shí)代. 2014(29)
[4]中國(guó)城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)關(guān)系探討[J]. 王啟金,王文雯.  中國(guó)統(tǒng)計(jì). 2014(06)
[5]城鎮(zhèn)化水平對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)影響的實(shí)證分析[J]. 薛菲,袁汝華.  經(jīng)濟(jì)地理. 2014(04)
[6]新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中房地產(chǎn)企業(yè)的融資問(wèn)題及對(duì)策分析[J]. 鄒亞娜.  企業(yè)改革與管理. 2014(04)
[7]我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)路徑研究[J]. 張永岳,王元華.  華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2014(01)
[8]中國(guó)流動(dòng)人口的主要特征及對(duì)中國(guó)城市化的影響[J]. 陳丙欣,葉裕民.  城市問(wèn)題. 2013(03)
[9]中國(guó)人口流動(dòng)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的回顧與展望[J]. 殷江濱,李郇.  城市問(wèn)題. 2012(12)
[10]論低碳經(jīng)濟(jì)與低碳地產(chǎn)、綠色建筑[J]. 魏潤(rùn)卿.  科技管理研究. 2010(22)

碩士論文
[1]新型城鎮(zhèn)化背景下我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)型研究[D]. 張玥.山東師范大學(xué) 2015
[2]新型城鎮(zhèn)化對(duì)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[D]. 羅繼明.重慶師范大學(xué) 2014
[3]我國(guó)房地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化互動(dòng)發(fā)展的路徑研究[D]. 周海成.華東師范大學(xué) 2013
[4]珠三角地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系研究[D]. 戴俊杰.暨南大學(xué) 2011
[5]天津市城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)業(yè)互動(dòng)關(guān)系研究[D]. 張?zhí)飕?天津大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3154187