產業(yè)結構調整與房地產市場理性發(fā)展是我國當前面臨的重要任務,人口老齡化程度的加深會對二者產生影響.本文利用2004年～2016年省際面板數據,采用空間動態(tài)面板模型分析人口老齡化背景下產業(yè)結構變遷對房價波動的時空效應.研究表明,在基于地理、經濟和人口三個維度構建的空間權重矩陣下,我國房價均具有顯著的空間相關特性,但在不同市場中表現出異質性;產業(yè)結構高級化能顯著助推房價上漲,產業(yè)結構合理化對房價具有正向影響且效應可持續(xù)五期;進一步分析表明,人口老齡化和產業(yè)結構變遷對房價的影響在不同市場、不同區(qū)域間均存在顯著差異;人口老齡化對房價的影響完全通過與產業(yè)結構高級化相互作用的間接途徑實現. 

【文章來源】：管理科學學報. 2020,23(03)北大核心CSSCI

【文章頁數】：24 頁

【部分圖文】：

潛在的傳導機制

2016年四種權重矩陣下的房價Moran’s I散點圖

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3080434