房地產(chǎn)業(yè)不僅對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展有強(qiáng)勁的拉動(dòng)作用,而且對(duì)于建筑、金融、商業(yè)的發(fā)展也至關(guān)重要,是改善社會(huì)民生、增加就業(yè)的重要途徑和方式。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問(wèn)題也是牽一發(fā)而動(dòng)全身,比如房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理、供需失衡、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、房地產(chǎn)企業(yè)暴利等,這就需要政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。本文介紹了以財(cái)政、稅收、土地供應(yīng)政策為主的經(jīng)濟(jì)手段,和以限購(gòu)、限價(jià)政策為主的行政手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用路徑,揭示了這兩種手段是怎樣對(duì)房地產(chǎn)供需及價(jià)格產(chǎn)生的影響。通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策目標(biāo),在結(jié)合政策評(píng)估理論的基礎(chǔ)上,從“房地產(chǎn)業(yè)與地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性”、“房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)狀況”、“房地產(chǎn)供需平衡狀況”、“房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定與合理性”、“居民居住水平改善程度”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況”六個(gè)方面選取了23個(gè)具有代表性的指標(biāo)來(lái)構(gòu)建山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策實(shí)施效果評(píng)估指標(biāo)體系,通過(guò)熵值法對(duì)山西省整體和各階段的目標(biāo)完成情況進(jìn)行了綜合效果評(píng)估。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn),從整體上來(lái)看,山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果并不理想。各階段政策實(shí)施效果如下:1998-2002年的深化住房制度改革階段,山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果的綜合評(píng)分整體呈... 

【文章來(lái)源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：86 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

山西省房屋及住宅新開(kāi)工面積情況單位：萬(wàn)平方米

36資料來(lái)源：根據(jù)山西省歷年統(tǒng)計(jì)年鑒由作者繪制。圖 3.3 山西省房屋及住宅竣工面積情況 單位：萬(wàn)平方米3.3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況由圖 3.4 和圖 3.5 可以看出，山西省商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額整體呈上升的趨勢(shì)，其中住宅銷(xiāo)售面積占比和住宅銷(xiāo)售額占比保持穩(wěn)定的趨勢(shì)。

山西省商品房及住宅銷(xiāo)售面積情況單位：萬(wàn)平方米

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]基于PSR-AHP模型的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評(píng)價(jià)研究[D]. 楊敬一.天津大學(xué) 2014
[2]房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評(píng)價(jià)研究[D]. 周雪.吉林大學(xué) 2014
[3]基于PSR-AHP模型的房地產(chǎn)調(diào)控政策績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D]. 師通波.重慶大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3074920