資源型城市在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的戰(zhàn)略下正進(jìn)入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整帶來(lái)就業(yè)結(jié)構(gòu)的變動(dòng),影響房地產(chǎn)供求,導(dǎo)致房?jī)r(jià)產(chǎn)生波動(dòng)。尤其是衰退型資源型城市,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型迫切,人口凈流出現(xiàn)象明顯,房?jī)r(jià)增速與與全國(guó)相比呈現(xiàn)較大落差,甚至出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的現(xiàn)象�；诖�,為了能夠推動(dòng)資源型城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和住房市場(chǎng)的“去庫(kù)存”戰(zhàn)略,以實(shí)現(xiàn)資源型城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,本文以資源型城市為研究對(duì)象,采用規(guī)范分析和邏輯推演的方法,探討了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、人口流動(dòng)、房?jī)r(jià)波動(dòng)三者之間的關(guān)系。同時(shí),考慮到衰退型資源型城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度更大、人口流動(dòng)現(xiàn)象更為明顯,房?jī)r(jià)波動(dòng)更為突出,因此,以衰退型資源型城市為樣本,基于15個(gè)衰退型資源型城市2006—2015年的數(shù)據(jù),通過(guò)構(gòu)建面板數(shù)據(jù)模型,研究了衰退型資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和人口流動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響途徑和影響效應(yīng)。主要工作如下:（1）從理論上分析了資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、人口流動(dòng)、房?jī)r(jià)波動(dòng)三者的關(guān)系,即資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)的雙重變動(dòng)導(dǎo)致了人口的流動(dòng),人口流動(dòng)通過(guò)集聚效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)引起城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)。同時(shí),城市房?jī)r(jià)也會(huì)受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所形成的城市基礎(chǔ)設(shè)施和... 

【文章來(lái)源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

百度地圖春節(jié)人口遷徙大數(shù)據(jù)

資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、人口流動(dòng)與房?jī)r(jià)波動(dòng)關(guān)系研究-以衰退型城市為例流動(dòng)帶來(lái)的集聚效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，引起房?jī)r(jià)波動(dòng)。其次，資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整包括產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、空間三個(gè)層面的組成要素（盧珊），具體表現(xiàn)為城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市環(huán)境和城市化率等等。這些雖然對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)也會(huì)產(chǎn)生作用，但是由于衰退型資源型城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有穩(wěn)重型的特點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化并不會(huì)在短期就帶來(lái)城市環(huán)境、設(shè)施等的極大改變，因此，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)于房?jī)r(jià)的直接影響是不明顯的。

圖 4-3 15 個(gè)樣本城市 2006-2015 年三個(gè)產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口統(tǒng)計(jì)（1）城鎮(zhèn)人口有所增加，農(nóng)村人口急劇減少。在面臨資源依賴型經(jīng)濟(jì)疲軟時(shí)，衰退型資源型城市幾乎都對(duì)其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做出了調(diào)整與升級(jí)，農(nóng)業(yè)機(jī)械化與現(xiàn)代化程度有所提升，農(nóng)民對(duì)土地的附著力降低，加之現(xiàn)代化建設(shè)中的城鎮(zhèn)化水平不斷提升，城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施、政策支持鼓勵(lì)、外部生活環(huán)境均發(fā)生著積極的轉(zhuǎn)變，對(duì)農(nóng)民的吸引力增強(qiáng)，根據(jù)推拉理論，對(duì)醫(yī)療、教育、生活環(huán)境需求較高的家庭必然傾向于做出流入城鎮(zhèn)的行為決策。（2）城市人口呈現(xiàn)凈流出狀態(tài)，常住人口逐年減少。衰退型資源型城市在不斷吸引農(nóng)村人口流入的同時(shí)，也發(fā)生著原城鎮(zhèn)常住人口流出的現(xiàn)象，這部分城鎮(zhèn)人口受到衰退型資源型城市經(jīng)濟(jì)下行，就業(yè)機(jī)會(huì)急劇減少的影響，被迫選擇流出，尋求更多更好的就業(yè)機(jī)會(huì)，人口流出量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其流入人口數(shù)量，人口流動(dòng)出現(xiàn)人口凈流出嚴(yán)重的現(xiàn)象。（3）人口流動(dòng)基本為經(jīng)濟(jì)型與事業(yè)型流動(dòng)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)衰退型資源型城

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、外來(lái)人口結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[J]. 王盛,黃芝蘭,白雨晨.  華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2017(01)
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博士論文
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[4]勞動(dòng)力流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與城市發(fā)展研究[D]. 朱妍.南開大學(xué) 2010
[5]基于熵理論的資源型城市轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)演替機(jī)理研究[D]. 徐君.西南交通大學(xué) 2007
[6]產(chǎn)業(yè)生態(tài)化理論與政策研究[D]. 戴錦.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2004

碩士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[D]. 王振宇.山東大學(xué) 2016
[2]云南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與就業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)系研究[D]. 趙娜.云南大學(xué) 2016
[3]資源枯竭型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整研究[D]. 化根根.安徽大學(xué) 2014
[4]異質(zhì)性勞動(dòng)力流動(dòng)決策及影響因素差異[D]. 宗鈺.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[5]房?jī)r(jià)水平、勞動(dòng)力遷移與區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工協(xié)調(diào)研究[D]. 姜鳳珍.南京大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3054690