城市住房租賃市場是建立"租購并舉"多元化住房體系的重要內(nèi)容。本文運(yùn)用地理加權(quán)回歸（GWR）模型從局部尺度探討了不同空間位置租金價(jià)格影響因素的作用機(jī)理。結(jié)果發(fā)現(xiàn):GWR模型考慮了變量的空間非平穩(wěn)性,顯著優(yōu)于OLS模型,更能有效刻畫租金價(jià)格影響因素的作用機(jī)理;房屋面積、房齡、臥室數(shù)量、就業(yè)可達(dá)性、地鐵站、公交站、三甲醫(yī)院、重點(diǎn)小學(xué)顯著影響住房租金價(jià)格,且影響關(guān)系隨空間位置變化而不同,設(shè)施資源越是稀缺的地方,其對租金的影響強(qiáng)度越高;相比于公園等"生活品質(zhì)型設(shè)施"的可達(dá)性,租戶更看重房屋本身的居住條件、就業(yè)可達(dá)性及地鐵學(xué)校等"生活便利性設(shè)施"的可達(dá)性。 

【文章來源】：價(jià)格理論與實(shí)踐. 2020,(05)北大核心

【文章頁數(shù)】：5 頁

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]國際化和居民收入影響房價(jià)及住宅租金的實(shí)證分析[D]. 劉璐.對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2019



本文編號：2966143