本文關鍵詞：房地產(chǎn)上市公司財務危機預警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2008年的金融危機起源于美國，之后席卷全球。當今世界經(jīng)濟全球化是主流，任何國家都無法在這場金融海嘯中獨善其身。引起08年的金融危機發(fā)生在房地產(chǎn)行業(yè)，原因主要是次貸危機。公司破產(chǎn)問題并不少見，公司倒閉的原因很多，但歸根到底仍然是財務的問題，比如公司缺少對財務的掌控，財務困難，，資金流斷裂問題不能得到及時的解決，對于公司的財務危機缺少防范，以上種種，公司最終難以支撐只能宣布破產(chǎn)。在這樣的情況下，財務的危機管理成為了當下研究的熱點問題，其具有很強的現(xiàn)實意義。即使在08年金融海嘯已經(jīng)過去6年的2014年，我們也必須將房地產(chǎn)課題作為一個主要問題加以研究，仔細審視房地產(chǎn)行業(yè)，為將來的行業(yè)發(fā)展提供依據(jù)。2007年以來，我國的房地產(chǎn)事業(yè)如日中天，房地產(chǎn)行業(yè)涌入大量資金，大家都想在房地產(chǎn)行業(yè)中分一杯羹，導致房價不斷上漲，房地產(chǎn)行業(yè)達到一個高潮時期。然而物極必反，住房問題不僅僅是企業(yè)之間的經(jīng)營問題，也不僅僅是市場的一個基本現(xiàn)象，住房問題關系著國計民生，是和人民的生活息息相關的產(chǎn)業(yè)。國家將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的一個重要指標，有義務對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做出相應的調(diào)控以保障社會民生，比如調(diào)節(jié)投資方向以維護社會的可持續(xù)發(fā)展。近幾年來，國家通過貨幣政策和財政政策對房地產(chǎn)做出了一系列的調(diào)整，其中包括限制貸款利率，頒布稅收政策等等。我國房地產(chǎn)的內(nèi)外環(huán)境比較嚴峻，房地產(chǎn)業(yè)面臨著困難的局面。我國的房地產(chǎn)公司對于本公司的財務掌握程度還不夠，不能及時發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營活動過程中出現(xiàn)的財務問題，當問題逐漸顯露時，公司已經(jīng)無力解決。綜合國內(nèi)外局勢，國家宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)公司本身財務風險三角度，建立財務危機預警模型是非常有必要的，該模型對于房地產(chǎn)公司能夠了解自身的財務情況，發(fā)現(xiàn)公司財務潛在的危險，從而能夠從源頭上預防財務危險，對于一家上市的房地產(chǎn)企業(yè)來說是一件非常實用的管理和決策工具。 首先本文簡單介紹了研究背景和研究目的以及意義，進一步分析并討論了國內(nèi)外在財務危機預警研究上的現(xiàn)狀，制定了本文的研究方向及方法，為文章的后續(xù)研究、實證打下基礎。其次著重介紹了財務危機預警的基本理論，概述了財務危機的界定范圍以及財務危機有著什么樣的特點，進一步研究了財務危機預警的相關理論及構成，從定性和定量兩個角度來總結財務危機預警模型。接著分析了房地產(chǎn)上市公司的財務危機理論，包括我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況、財務危機的表現(xiàn)，并從宏觀影響因素與微觀影響因素方面具體分析了房地產(chǎn)上市公司產(chǎn)生財務危機的具體原因。本文的重點部分是實證研究，在理論研究的基礎上選擇模型，運用SPSS軟件、主成分分析法、建立模型、假設檢驗，進一步對模型的準確率進行判斷，最終分析原因，得出結論，并提出相關改進建議。
【關鍵詞】：房地產(chǎn) 財務危機 危機預警 主成分分析
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-17
• 1.1 研究背景和研究目的以及意義11-12
• 1.1.1 研究背景11
• 1.1.2 研究目的以及意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.1 國外財務危機預警研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 國內(nèi)財務危機預警研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3 論文的研究方法及結構安排14-17
• 第2章 財務危機預警的基本理論17-24
• 2.1 財務危機的界定和特點17-19
• 2.1.1 財務危機的界定17-18
• 2.1.2 財務危機的特點18-19
• 2.2 財務危機預警理論19-22
• 2.2.1 財務危機預警的定義19
• 2.2.2 財務危機預警的理論19-21
• 2.2.3 財務危機預警系統(tǒng)的構成21-22
• 2.3 財務危機預警模型22-24
• 第3章 房地產(chǎn)上市公司財務危機理論分析24-30
• 3.1 我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況24-25
• 3.2 房地產(chǎn)上市公司財務危機的表現(xiàn)25-27
• 3.3 房地產(chǎn)上市公司財務危機原因分析27-30
• 3.3.1 宏觀因素27-28
• 3.3.2 微觀因素28-30
• 第4章 財務預警模型的研究與設計30-37
• 4.1 研究假設30-31
• 4.2 模型選擇31-32
• 4.3 指標構建32-34
• 4.3.1 指標的選擇原則32-33
• 4.3.2 指標的選擇與分析33-34
• 4.4 樣本的選取34-35
• 4.5 樣本描述性統(tǒng)計35-37
• 第5章 實證分析37-41
• 5.1 Logistic 回歸模型的建立37-39
• 5.2 模型的擬合度檢驗和預測效果39-41
• 5.2.1 模型的擬合度檢驗39
• 5.2.2 模型的預測效果39-41
• 結論41-44
• 參考文獻44-47
• 致謝47

【參考文獻】

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  本文關鍵詞：房地產(chǎn)上市公司財務危機預警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：295960