改革開放四十年以來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)度投機(jī)現(xiàn)象的顯現(xiàn)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)失衡,中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)高居不下等問(wèn)題。針對(duì)這一系列的問(wèn)題,我國(guó)屢次使用財(cái)政、貨幣和行政措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,在第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)中國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)提出“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”,因此深化房地產(chǎn)稅制改革勢(shì)在必行,推進(jìn)我國(guó)房產(chǎn)稅的征收也是當(dāng)下重要任務(wù)之一。2011年1月開始我國(guó)對(duì)上海、重慶兩市先后開征試點(diǎn)房產(chǎn)稅,就此拉開了房產(chǎn)稅征收的序幕。房產(chǎn)稅不但是國(guó)家發(fā)揮政府職能的重要手段,而且還關(guān)系著諸多民眾的切身利益。本文分析了我國(guó)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程并且對(duì)于滬渝兩市試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收制度進(jìn)行比較。通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷的形式了解公眾對(duì)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的看法進(jìn)而分析出現(xiàn)行試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收所存在的問(wèn)題。以我國(guó)推進(jìn)房產(chǎn)稅征收所集中的難點(diǎn)切入,從房產(chǎn)稅的立法難點(diǎn)、關(guān)鍵要素設(shè)計(jì)難點(diǎn)以及征管條件難點(diǎn)三方面進(jìn)行闡述。例如:房產(chǎn)稅征收在法律上的爭(zhēng)議、征收范圍和稅率大小的設(shè)計(jì)、征管措施的完善等。最后針對(duì)我國(guó)推進(jìn)房產(chǎn)稅所面臨的難點(diǎn),提出適合我國(guó)國(guó)情的對(duì)策,希望為房產(chǎn)稅今后的具體實(shí)施和推進(jìn)提供可行的參考。經(jīng)分析發(fā)現(xiàn),推進(jìn)房產(chǎn)稅征收對(duì)于公眾而言還是... 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

上海、重慶商品房住宅銷售價(jià)格（元/平方米）

圖 4.1 調(diào)查對(duì)象行業(yè)的樣本分布 統(tǒng)計(jì)結(jié)果關(guān)于是否了解房產(chǎn)稅的問(wèn)題，3.5%的參與者不了解，96.5%的參與者了房產(chǎn)稅的征收對(duì)象問(wèn)題，30.2%的參與者認(rèn)為“以房產(chǎn)稅政策為界，對(duì)二套或以上住房征收，原有住房不征”，36.7%的參與者認(rèn)為“對(duì)二套房征收，盡管該住房是在房產(chǎn)稅政策出臺(tái)前購(gòu)買”，32.3%的參與者認(rèn)為稅政策出臺(tái)為界，只要買新住房就要課征”，只有 0.8%的參與者認(rèn)為“產(chǎn)也應(yīng)該課征，盡管該房產(chǎn)是在房產(chǎn)稅政策出臺(tái)前購(gòu)買的”。關(guān)于印象如何繳納的問(wèn)題，31.8%的參與者認(rèn)為“按照面積乘以每平米的稅額”，與者認(rèn)為“按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值乘以一定的比率”，40.2%的參與者認(rèn)為產(chǎn)的套數(shù)（如每套房產(chǎn)繳納 1000 元房產(chǎn)稅）”。

第 4 章 滬渝兩市試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收案例分析納金額“500-1000 元”，20.2%的參與者認(rèn)為繳納金額“1000-2000 元”，18參與者認(rèn)為繳納金額“2000-3000 元”，這說(shuō)明 95%的參與者都認(rèn)為每年的稅繳納金額應(yīng)該在 3000 元以下。通過(guò)以上問(wèn)題，可以看出，民眾對(duì)于房產(chǎn)了解程度較高，但是對(duì)于房產(chǎn)稅的具體政策還存在較大的爭(zhēng)議。對(duì)于上海房產(chǎn)稅的滿意度問(wèn)題，21%的參與者表示滿意，32.2%的參與者基本滿意，13.3%的參與者認(rèn)為無(wú)所謂，只有 33.5%的參與者表示不滿意， 4.2。這說(shuō)明大部分的參與者認(rèn)可上海征收房產(chǎn)稅的方式，但是上海房產(chǎn)稅收方式還有很大的改進(jìn)空間。如圖 4.3，關(guān)于民眾對(duì)于重慶房產(chǎn)稅的態(tài)度問(wèn).7%的參與者表示滿意，23.8%的參與者表示基本滿意，9.8%的參與者認(rèn)為謂，只有 25.7%的參與者表示不滿意。由此可以看出，參與者對(duì)于重慶施行產(chǎn)稅政策的滿意度高于上海施行的房產(chǎn)稅政策。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]中國(guó)房地產(chǎn)稅問(wèn)題研究[D]. 田芳.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2015

碩士論文
[1]我國(guó)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革研究[D]. 張潔.安徽大學(xué) 2016



本文編號(hào)：2941928