改革開放四十年以來,隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)過度投機現(xiàn)象的顯現(xiàn)導致房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)失衡,中國主要城市房價高居不下等問題。針對這一系列的問題,我國屢次使用財政、貨幣和行政措施對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控,在第十三屆全國人民代表大會中國務院總理李克強提出“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”,因此深化房地產(chǎn)稅制改革勢在必行,推進我國房產(chǎn)稅的征收也是當下重要任務之一。2011年1月開始我國對上海、重慶兩市先后開征試點房產(chǎn)稅,就此拉開了房產(chǎn)稅征收的序幕。房產(chǎn)稅不但是國家發(fā)揮政府職能的重要手段,而且還關(guān)系著諸多民眾的切身利益。本文分析了我國房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程并且對于滬渝兩市試點房產(chǎn)稅征收制度進行比較。通過調(diào)查問卷的形式了解公眾對于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的看法進而分析出現(xiàn)行試點房產(chǎn)稅征收所存在的問題。以我國推進房產(chǎn)稅征收所集中的難點切入,從房產(chǎn)稅的立法難點、關(guān)鍵要素設(shè)計難點以及征管條件難點三方面進行闡述。例如:房產(chǎn)稅征收在法律上的爭議、征收范圍和稅率大小的設(shè)計、征管措施的完善等。最后針對我國推進房產(chǎn)稅所面臨的難點,提出適合我國國情的對策,希望為房產(chǎn)稅今后的具體實施和推進提供可行的參考。經(jīng)分析發(fā)現(xiàn),推進房產(chǎn)稅征收對于公眾而言還是... 

【文章來源】：吉林大學吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

上海、重慶商品房住宅銷售價格（元/平方米）

圖 4.1 調(diào)查對象行業(yè)的樣本分布 統(tǒng)計結(jié)果關(guān)于是否了解房產(chǎn)稅的問題，3.5%的參與者不了解，96.5%的參與者了房產(chǎn)稅的征收對象問題，30.2%的參與者認為“以房產(chǎn)稅政策為界，對二套或以上住房征收，原有住房不征”，36.7%的參與者認為“對二套房征收，盡管該住房是在房產(chǎn)稅政策出臺前購買”，32.3%的參與者認為稅政策出臺為界，只要買新住房就要課征”，只有 0.8%的參與者認為“產(chǎn)也應該課征，盡管該房產(chǎn)是在房產(chǎn)稅政策出臺前購買的”。關(guān)于印象如何繳納的問題，31.8%的參與者認為“按照面積乘以每平米的稅額”，與者認為“按照房產(chǎn)評估價值乘以一定的比率”，40.2%的參與者認為產(chǎn)的套數(shù)（如每套房產(chǎn)繳納 1000 元房產(chǎn)稅）”。

第 4 章 滬渝兩市試點房產(chǎn)稅征收案例分析納金額“500-1000 元”，20.2%的參與者認為繳納金額“1000-2000 元”，18參與者認為繳納金額“2000-3000 元”，這說明 95%的參與者都認為每年的稅繳納金額應該在 3000 元以下。通過以上問題，可以看出，民眾對于房產(chǎn)了解程度較高，但是對于房產(chǎn)稅的具體政策還存在較大的爭議。對于上海房產(chǎn)稅的滿意度問題，21%的參與者表示滿意，32.2%的參與者基本滿意，13.3%的參與者認為無所謂，只有 33.5%的參與者表示不滿意， 4.2。這說明大部分的參與者認可上海征收房產(chǎn)稅的方式，但是上海房產(chǎn)稅收方式還有很大的改進空間。如圖 4.3，關(guān)于民眾對于重慶房產(chǎn)稅的態(tài)度問.7%的參與者表示滿意，23.8%的參與者表示基本滿意，9.8%的參與者認為謂，只有 25.7%的參與者表示不滿意。由此可以看出，參與者對于重慶施行產(chǎn)稅政策的滿意度高于上海施行的房產(chǎn)稅政策。

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]中國房地產(chǎn)稅問題研究[D]. 田芳.東北財經(jīng)大學 2015

碩士論文
[1]我國個人住房房產(chǎn)稅改革研究[D]. 張潔.安徽大學 2016



本文編號：2941928