房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)有著密切的關(guān)聯(lián),在很長一段時(shí)間內(nèi)都扮演著先導(dǎo)、支柱產(chǎn)業(yè)的角色。我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)薄弱,但發(fā)展速度可觀,尤其是近幾年,房價(jià)呈現(xiàn)出非理性的上漲趨勢(shì),嚴(yán)重阻礙了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。所以對(duì)于我國現(xiàn)階段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)非常緊迫并且形式嚴(yán)峻。為我國能夠更有針對(duì)性的制定財(cái)政政策所以選取了京津冀地區(qū)作為研究對(duì)象。并分兩方面針對(duì)財(cái)政政策對(duì)房價(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論分析,得出結(jié)論,并在實(shí)證分析中尋求結(jié)論。其次,對(duì)全國及京津冀地區(qū)的財(cái)政政策進(jìn)行了回顧分析。第三依據(jù)京津冀房地產(chǎn)的實(shí)際情況選取了代理變量,通過建立VAR模型,分析變量間的Granger因果關(guān)系,穩(wěn)定性與脈沖響應(yīng)函數(shù)。得出財(cái)政政策對(duì)各地區(qū)房價(jià)影響的結(jié)論。其主要在三個(gè)方面進(jìn)行了創(chuàng)新,第一是根據(jù)我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)發(fā)展的國情選取京、津、冀多地區(qū)為主要研究目標(biāo),進(jìn)行對(duì)比分析。第二是采用Stata軟件建立財(cái)政政策對(duì)京、津、冀多地區(qū)房價(jià)影響的VAR模型并加以分析。第三是分析財(cái)政政策對(duì)各地區(qū)房價(jià)的影響結(jié)果,并歸納出主要影響因素,為國家財(cái)政政策提出區(qū)域差異性建議。根據(jù)實(shí)證結(jié)果,我國財(cái)政政策對(duì)于北京地區(qū)房價(jià)的影響最為顯著,公共財(cái)政支出對(duì)于河北省及北京地... 

【文章來源】：華北理工大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
第1章 緒論
    1.1 選題背景、目的和意義
        1.1.1 課題研究的背景
        1.1.2 課題研究的目的和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 軟件及模型簡(jiǎn)介
        1.3.1 STATA模型簡(jiǎn)介
        1.3.2 VAR模型簡(jiǎn)介
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究內(nèi)容及技術(shù)路線
第2章 理論分析
    2.1 財(cái)政政策機(jī)理
    2.2 財(cái)政收入影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析
        2.2.1 房地產(chǎn)稅變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
        2.2.2 房地產(chǎn)稅變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
        2.2.3 房地產(chǎn)稅變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
    2.3 財(cái)政支出影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析
        2.3.1 財(cái)政支出變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
        2.3.2 財(cái)政支出變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
        2.3.3 財(cái)政支出變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
    2.4 本章小結(jié)
第3章 京津冀房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的財(cái)政政策調(diào)控回顧
    3.2 北京市發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
        3.2.2 商品房價(jià)格的變動(dòng)情況
        3.2.3 財(cái)政政策實(shí)施歷程
    3.3 天津市發(fā)展現(xiàn)狀
        3.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
        3.3.2 商品房價(jià)格的變動(dòng)情況
        3.3.3 財(cái)政政策實(shí)施歷程
    3.4 河北省發(fā)展現(xiàn)狀
        3.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
        3.4.2 商品房價(jià)格的變動(dòng)情況
        3.4.3 財(cái)政政策實(shí)施歷程
    3.5 綜合數(shù)據(jù)對(duì)比分析
    3.6 本章小結(jié)
第4章 實(shí)證檢驗(yàn)
    4.1 數(shù)據(jù)選取及來源
    4.2 實(shí)證分析的可行性研究
        4.2.1 統(tǒng)計(jì)性描述
        4.2.2 對(duì)于VAR模型的階數(shù)進(jìn)行識(shí)別
        4.2.3 單位根檢驗(yàn)
        4.2.4 格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
    4.3 本章小結(jié)
第5章 實(shí)證分析及政策建議
    5.1 模型脈沖響應(yīng)分析
        5.1.1 河北�。╒AR1）脈沖響應(yīng)分析
        5.1.2 天津市（VAR2）脈沖響應(yīng)分析
        5.1.3 北京市（VAR3）脈沖響應(yīng)分析
    5.2 脈沖響應(yīng)比較分析
    5.3 政策建議
        5.3.1 改善和完善市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的自我調(diào)節(jié)
        5.3.2 改善和完善財(cái)政政策體系
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
導(dǎo)師簡(jiǎn)介
企業(yè)導(dǎo)師簡(jiǎn)介
作者簡(jiǎn)介
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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