基于2003—2016年中國(guó)285個(gè)地級(jí)城市數(shù)據(jù),實(shí)證檢驗(yàn)了房?jī)r(jià)上漲對(duì)中國(guó)制造業(yè)資本回報(bào)率的影響,并基于建筑業(yè)擴(kuò)張的視角分析了上述影響的作用機(jī)制。研究發(fā)現(xiàn):房?jī)r(jià)上漲抑制了中國(guó)制造業(yè)資本回報(bào)率,在更換解釋變量和工具變量之后,該結(jié)果依然穩(wěn)健。分區(qū)域和城市規(guī)模的分析顯示,上述抑制效應(yīng)僅在中西部地區(qū)、中等城市和小城市顯著。機(jī)制分析結(jié)果表明:房?jī)r(jià)上漲既降低了制造業(yè)就業(yè)和資本存量的絕對(duì)規(guī)模,也降低了制造業(yè)相對(duì)建筑業(yè)的就業(yè)規(guī)模和資本存量規(guī)模,由此產(chǎn)生的擠出效應(yīng)惡化了制造業(yè)用工和投資問(wèn)題,進(jìn)而導(dǎo)致了制造業(yè)資本回報(bào)率下降;房?jī)r(jià)上漲還通過(guò)資源錯(cuò)配和減少技術(shù)創(chuàng)新導(dǎo)致制造業(yè)資本回報(bào)率下降。研究結(jié)論不僅有助于從建筑業(yè)擴(kuò)張的角度深入理解房?jī)r(jià)上漲對(duì)制造業(yè)資本回報(bào)率的影響,還有助于探尋造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展困境的成因,進(jìn)而為制造業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展政策的構(gòu)建提供參考。
【文章目錄】：
一、 引言
二、 文獻(xiàn)綜述與理論假說(shuō)
    第一,房?jī)r(jià)上漲存在成本增長(zhǎng)效應(yīng)。
    第二,房?jī)r(jià)上漲存在就業(yè)擠出效應(yīng)。
    第三,房?jī)r(jià)上漲存在投資擠出效應(yīng)。
三、 研究設(shè)計(jì)
    （一） 模型構(gòu)建
    （二） 內(nèi)生性問(wèn)題與工具變量選取
    （三） 數(shù)據(jù)來(lái)源與變量定義
        1. 被解釋變量。
        2. 解釋變量。
        3. 控制變量。
        4. 中介變量。
四、 實(shí)證分析
    （一） 基準(zhǔn)回歸結(jié)果分析
    （二） 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        1. 采用住宅房的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率替代商品房的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率。
        2. 更換工具變量。
五、 異質(zhì)性分析
    （一） 分地區(qū)回歸結(jié)果分析
    （二） 分城市規(guī)模回歸結(jié)果分析
六、 影響機(jī)制分析
    （一） 建筑業(yè)擴(kuò)張對(duì)制造業(yè)就業(yè)的擠出效應(yīng)
    （二） 建筑業(yè)擴(kuò)張對(duì)制造業(yè)投資的擠出效應(yīng)
    （三） 制造業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的資源錯(cuò)配機(jī)制
    （四） 技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制
七、 結(jié)論與啟示

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