20世紀90年代以來,伴隨著產業(yè)結構、福利體系、住房制度等一系列改革,中國城市的階層分異和居住空間分異日益明顯,出現了以低收入人群為主體的低價住區(qū)。研究采用租金指標反映住宅價格,將低收入住區(qū)住宅價格分解為不同住宅特征的特征價格,建立特征價格模型,分析各個屬性特征對住宅價格的影響。研究結果表明,低價住區(qū)住宅價格的影響因素以及這些因素對住宅價格的影響程度存在一定差異。研究同時也反映出城市低收入人群的居住偏好,為低收入人群住房供給提供科學依據。

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