自如"甲醛門"讓處于規(guī)模擴張階段的租賃住房市場面臨公共信任危機。為了揭示該事件所隱含的信息不對稱特征以及所造成的問題,本研究通過建立委托代理模型分析政府、企業(yè)平臺與承租方的關系。通過研究可知:一是政策實驗階段存在政策信息隱藏現(xiàn)象;二是出租方不良市場行為引起風險轉嫁;三是信息反饋不充分導致逆向選擇。對此,市場主體可以通過建立優(yōu)秀企業(yè)品牌、增強企業(yè)信譽以及加強行業(yè)規(guī)范來減少委托代理過程中的不對稱信息;政府則需要通過完善制度規(guī)范、加強市場監(jiān)管和提高對公眾期望的回應度等措施處理好政府與市場、社會的關系。
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住房租賃市場中的委托代理模型
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