隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,全國各個城市的地價不斷上漲,而地價的上漲又助推全國房價一路走高,不斷挑動著全國人民的神經(jīng)。然而瘋狂上漲的地價卻給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了沉重的資金壓力,使房地產(chǎn)企業(yè)的負債不斷走高,加之國家房地產(chǎn)政策的不斷調(diào)控,使得房地產(chǎn)公司財務風險的可能性日益增大。隨著2017年房子居住屬性的提出,國家各個城市密集出臺多項調(diào)控措施,全國大部分城市的房價止?jié)q趨穩(wěn),甚至多個城市出現(xiàn)了不同程度的下降。隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài),中國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展也進入新的時代,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也迎來了新的機遇和挑戰(zhàn)。面對新的挑戰(zhàn)房地產(chǎn)企業(yè)尤其要做好財務風險的防范。據(jù)統(tǒng)計,在中國倒閉的公司中有47%是因為財務問題,而造成倒閉的主要原因不在于缺乏盈利能力,而在于風險防控能力不足,以及遇到風險時現(xiàn)金流出現(xiàn)斷裂的風險。因此,對資金需求量大的房地產(chǎn)行業(yè),財務風險的預警和防范尤為重要。本文回顧了國內(nèi)外關于財務風險相關理論和模型構建的研究,闡述了財務風險的概念、分類、特征及財務風險預警的概念、功能和并介紹了構建融創(chuàng)中國財務風險預警模型的方法。通過對融創(chuàng)中國基本基本從經(jīng)營風險、籌資風險、投資風險及現(xiàn)金鏈風險方面分析了融創(chuàng)中國面臨的財務風險的狀況,確定了融創(chuàng)中國財務預警體系指標,采用模糊綜合評價法構建融創(chuàng)中國財務風險預警模型,根據(jù)融創(chuàng)中國2013年至2016年的財務數(shù)據(jù),提取了財務風險評價指標值;對融創(chuàng)中國2015年的財務狀況進行風險評價,從而驗證了模型的可行性和科學性。對2016年財務狀況進行風險預警分析,得到風險評估結果。最后根據(jù)理論分析和實證檢驗結果,提出本文的研究結論以及研究不足和展望。通過本文的研究有利于融創(chuàng)中國發(fā)現(xiàn)、分析并采取相應的措施規(guī)避企業(yè)財務風險,保護公司持續(xù)穩(wěn)定健康的發(fā)展。同時,本文研究的財務風險預警模型是基于融創(chuàng)中國的實際財務數(shù)據(jù),這些結果可以為其他房地產(chǎn)公司提供直接可用的模型和方法,從而對財務風險進行預警。
【學位單位】：河北師范大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42
【部分圖文】：

圖 4.1 遞階層次結構模型（1）構造判斷矩陣優(yōu)先建立 相對于目標層 X 的判斷矩陣，通過 即 1, 2, 3, 4之間兩兩比較得到。判斷矩陣如下：B = 11 12 1 21 22 2 1 2 本文中 bij表示從財務風險預警 X 的角度考慮經(jīng)營風險 X1，籌資風險 X2，投資風險X3，資金鏈風險 X4之間的相對重要性取值。其取值范圍及含義見表 4-2。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)相關財務工作人員及從事財務研究的專家學者的建議，收集了 15份他們對相關指標重要性的選擇判斷，針對房地產(chǎn)企業(yè)特點分析得出X 的判斷矩陣如表 4-4 所示。

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本文編號：2831092