隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化的快速發(fā)展,我國(guó)進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)常態(tài)化的發(fā)展階段,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)家管控也越來(lái)越嚴(yán)。在融資難,政策調(diào)控嚴(yán)的市場(chǎng)大背景下,房地產(chǎn)企業(yè)正面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理也越來(lái)越被關(guān)注。X房地產(chǎn)公司(以下稱(chēng)X公司)是我國(guó)中小型房地產(chǎn)公司之一,屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)。由于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)薄弱、資金密集、制度不規(guī)范的行業(yè)特性,X公司在發(fā)展過(guò)程中面臨著各種風(fēng)險(xiǎn),公司內(nèi)外的各種風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)X公司的營(yíng)運(yùn)、盈利以及發(fā)展都產(chǎn)生了重大的影響,增加了公司陷入財(cái)務(wù)困境的可能性。因此,對(duì)X公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)是很有必要的,如何科學(xué)合理的評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),提出有效控制對(duì)策,對(duì)公司穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展具有重要意義。本文選擇用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)X公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),綜合考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的特點(diǎn),明確了房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的影響因素,對(duì)X公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,結(jié)合X公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響因素,構(gòu)建了一套較為合理的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,運(yùn)用層次分析法的原理,建立多層次評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并結(jié)合模糊綜合評(píng)價(jià)方法構(gòu)建模糊綜合評(píng)價(jià)模型,得出X房地產(chǎn)公司的評(píng)價(jià)結(jié)果,最后針對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果提出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)對(duì)策和建議,期望可以對(duì)X公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)有效的管理。
【學(xué)位單位】：西安石油大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類(lèi)】：F299.233.42
【部分圖文】：

圖 2-1 風(fēng)險(xiǎn)管理理論的基本流程2.1.3 模糊理論著名哲學(xué)家 B.Russell 認(rèn)為所有的自然語(yǔ)言都是模糊的，比如，“黑的概念沒(méi)有明確的涵義，但是，在某種特定的環(huán)境下，這些概念的使用并不歧義。1965 年，美國(guó)加州大學(xué)伯克利分校的 A.zadeh教授創(chuàng)立了模糊集合論是在此數(shù)學(xué)基礎(chǔ)上逐漸發(fā)展起來(lái)的。模糊理論（Fuzzy Theory）是指用到了模糊集合的基本概念或連續(xù)隸論，模糊理論是以模糊集合為基礎(chǔ)，接受模糊性現(xiàn)象的存在事實(shí)，將模糊進(jìn)行量化來(lái)達(dá)到處理這類(lèi)事物的目的。該理論主要包括五個(gè)分支，分別是糊邏輯與人工智能、模糊系統(tǒng)、不確定性和信息、模糊決策。2.2 相關(guān)概念2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)概念（1）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念分為狹義與廣義兩種，狹義傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，指的是企業(yè)是否能用自身的貨幣資金償還到期的債務(wù)所

第三章 X 公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制的現(xiàn)狀及問(wèn)題分析.1 X 房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介X 房地產(chǎn)公司在 1996 年經(jīng)批準(zhǔn)改制為股份有限公司，注冊(cè)資本為人民幣 44638， X 房地產(chǎn)公司主要的經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、建筑裝潢業(yè)投資、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、咨詢(xún)服務(wù)，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要來(lái)自于房產(chǎn)銷(xiāo)售與物業(yè)租方面。在十多年的經(jīng)營(yíng)下，X 房地產(chǎn)公司品牌被授予某市著名商標(biāo)，擁有了高品質(zhì)的標(biāo)簽。X 房地產(chǎn)公司為中小型房地產(chǎn)公司，XX 新達(dá)浦宏投資合伙企業(yè)占股份的 22.05% X 房地產(chǎn)公司的實(shí)際控制人�，F(xiàn)有 2016 年公司營(yíng)業(yè)收入約為 1.1 億元，凈資產(chǎn) 3元，利潤(rùn)總額為負(fù)值 1.1 億元，公司呈現(xiàn)虧損狀態(tài)，2017 年四季度，公司發(fā)布 20第三季度的報(bào)表，報(bào)表顯示公司在前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 2 億元，同比上升7.8%， X 房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)圖如圖 3-1 所示：

4.1 建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取要和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的程度，例如，速動(dòng)比期債務(wù)的能力就越強(qiáng)，此時(shí)財(cái)務(wù)指標(biāo)會(huì)隨著所處的經(jīng)營(yíng)果，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，些具有一定穩(wěn)定性的指標(biāo)，則。 隨著房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)的日依靠穩(wěn)定的現(xiàn)金流量，所以

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本文編號(hào)：2826469