發(fā)布時(shí)間：2020-09-16 10:40

　　 目前,我國(guó)人口老齡化問(wèn)題備受關(guān)注,國(guó)家政策大力鼓勵(lì)發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。保監(jiān)會(huì)也響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召,在保險(xiǎn)行業(yè)開(kāi)展反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。實(shí)施住房反向抵押貸款對(duì)國(guó)家養(yǎng)老保障體系建設(shè)、行業(yè)及機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)擴(kuò)展、豐富養(yǎng)老模式,提高老年人生活質(zhì)量意義重大。國(guó)外已有成熟的發(fā)展模式,我國(guó)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)也已在多個(gè)發(fā)達(dá)城市開(kāi)展試點(diǎn),這為我國(guó)其他城市發(fā)展反向抵押貸款提供豐富的經(jīng)驗(yàn)。安徽省各地市都面臨著嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題,本文試圖從不同角度出發(fā)研究?jī)?nèi)地省會(huì)城市合肥是否具備實(shí)施反向抵押貸款的可行性。首先,分析合肥市經(jīng)濟(jì)和政策背景。其中,經(jīng)濟(jì)背景包括對(duì)合肥經(jīng)濟(jì)總量及其增速、房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融機(jī)構(gòu)的分析。政策背景包括國(guó)家政策和合肥市政府推出的相關(guān)養(yǎng)老政策。通過(guò)分析得出合肥具備開(kāi)展反向抵押貸款的良好的經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境。其次,分析合肥市開(kāi)展反向抵押貸款的必要性。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn),合肥市具有開(kāi)展反向抵押貸款的必要性。包括:人口老齡化嚴(yán)重、傳統(tǒng)居家子女養(yǎng)老模式的不足、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式發(fā)展受限、其他類(lèi)型以房養(yǎng)老模式具有不足。最后,通過(guò)采取線(xiàn)上線(xiàn)下發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷的方式,獲取在合肥市有房產(chǎn)或?qū)⒃诤戏寿?gòu)房的群體對(duì)反向抵押貸款的接受意愿與看法。依據(jù)問(wèn)卷調(diào)查的數(shù)據(jù),借助stata統(tǒng)計(jì)分析軟件,進(jìn)行認(rèn)知度分析、意愿度分析、影響因素分析及風(fēng)險(xiǎn)因素分析。結(jié)果表明,目前合肥市對(duì)反向抵押貸款認(rèn)知度及接受度較低,開(kāi)展反向抵押貸款可能面臨需求風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),業(yè)務(wù)開(kāi)展還具有房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、壽命不確定風(fēng)險(xiǎn)、利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)。其中,房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)是調(diào)查者最擔(dān)心的風(fēng)險(xiǎn)。問(wèn)卷結(jié)果顯示,性別、年齡、擁有的住房數(shù)量對(duì)是否接受反向抵押貸款具有顯著影響。男性、中青年、具有多套房產(chǎn)的群體接受意愿較高。具有多套房產(chǎn)的群體占比達(dá)17.47%,收入較低和較高的群體都具有接受意愿,且業(yè)務(wù)開(kāi)展中面臨的道德風(fēng)險(xiǎn)較低。結(jié)合合肥市的經(jīng)濟(jì)、政策背景及開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的必要性,得出未來(lái)合肥具有開(kāi)展反向抵押貸款業(yè)務(wù)的可行性。調(diào)查問(wèn)卷的結(jié)果表明開(kāi)展反向抵押貸款具備以下幾個(gè)因素將增加其對(duì)被調(diào)查者的吸引力,包括雙方共享升值收益、政府為項(xiàng)目提供擔(dān)保、債務(wù)無(wú)追索權(quán)、具有多樣的債務(wù)償還方式。為將來(lái)更好地采用反向抵押貸款解決養(yǎng)老問(wèn)題,本文建議逐步提高社會(huì)的認(rèn)可、推動(dòng)參與機(jī)構(gòu)多元化、實(shí)施惠民的貸款管理辦法、完善定價(jià)機(jī)制、加強(qiáng)政府監(jiān)管。
【學(xué)位單位】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類(lèi)】：F299.23;F832.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2819756