發(fā)布時間：2020-08-31 15:58

　　 隨著社會經濟的不斷發(fā)展,老百姓是否擁有個人住房已成為衡量幸福指數的主要標準,住房已成為百姓生活的剛性需求。然而根據房地產價格與百姓收入的不匹配,國家住房貸款制度的相關政策的不斷調整,越來越多的購房者選擇個人住房貸款置業(yè),銀行的個人住房貸款業(yè)務快速增長。近年來,受經濟下行和區(qū)域房地產市場不景氣的影響,同時由于市場的同業(yè)競爭激烈、風險管理方法落后等原因,造成各種風險逐漸暴露,給郵儲銀行的收益及風險控制工作帶來一定的影響。目前已有的研究中多從經濟學、金融管理學的角度來研究個人住房貸款的風險。本文利用項目風險管理理論對葫市御景灣住房貸款項目的風險進行分析和評價研究,并提出有針對性的風險控制措施。第一章首先給出研究問題的提出,本課題的研究背景和意義,主要研究內容和方法,介紹了項目風險管理的基礎理論和知識,對國內外關于商業(yè)銀行個人住房貸款風險管理方面的文獻進行綜述。第二章具體分析郵儲葫市分行的御景灣住房貸款項目,分析該項目的風險識別過程和識別結果。首先介紹項目的基本情況,對開發(fā)商的財務狀況進行評價,對郵儲葫市分行的個人住房貸款業(yè)務情況進行分析;然后從外部環(huán)境和銀行的內部管理兩個方面來詳細分析該項目的風險因素,并對風險產生的原因進行剖析;最后采用頭腦風暴法召集相關人員開會討論御景灣住房貸款項目的風險因素,確定御景灣住房貸款項目的風險清單。第三章構建御景灣住房貸款項目的風險評價體系,在分析項目風險因素和風險清單的基礎上,根據風險發(fā)生的概率和對該項目的影響程度來評價項目的風險度,從而判斷風險的大小和等級,對風險進行評價。第四章是御景灣住房貸款項目的風險控制與實施保障。根據風險評價結果,對郵儲葫市分行御景灣住房貸款項目的風險控制提出幾點控制措施:一是完善銀行內控制度;二是強化項目過程管理;三是提高從業(yè)人員素質;并從完善個人住房抵押貸款保險制度和建立完善多種機制等方面來提高御景灣項目的風險控制的能力,提高管理水平,為郵儲銀行的御景灣住房貸款項目的風險管理提供保障機制。最后是總結與展望。對全文的工作進行總結,對下一步的研究工作進行展望。隨著我國住房制度的不斷改革,越來越多的人選擇貸款買房,郵儲銀行葫市分行個人貸款業(yè)務特別是個人住房貸款業(yè)務的發(fā)展突飛猛進,國家政策的調整、市場環(huán)境的不斷變換也增加了個人住房貸款項目的風險,本文在對御景灣項目風險進行分析識別后,對于郵儲銀行葫市分行如何控制御景灣個人住房貸款項目的風險及提高風險控制能力進行了深入研究。
【學位單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F618.3;F832.4;F299.23
【部分圖文】：

圖 2.2 郵儲銀行年平均個人住房貸款利率郵儲葫市分行自從開展個人住房貸款業(yè)務以來，個人住房貸款總額從 20年的 9.04 億增加到 2016 年的 28.01 億元。盡管郵儲葫市分行的個人住房貸款

【參考文獻】

相關期刊論文 前2條

1 袁麗;黃邁;;淺析個人住房貸款風險及防范[J];統(tǒng)計與管理;2015年09期

2 孟丹丹;李夢琳;;我國商業(yè)銀行個人住房貸款的風險分析[J];商;2015年28期

本文編號：2809020