在經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展,人民群眾的生活水平不斷提高的背景下,消費(fèi)者對(duì)于住房的需求不再是像老一輩的一代人一樣,對(duì)于住房的需求更為細(xì)化。項(xiàng)目開發(fā)的復(fù)雜性不斷加強(qiáng),房地產(chǎn)開發(fā)的成本也在隨之提高,而且面對(duì)目前我國(guó)房地產(chǎn)不斷波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境,房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間也越來越小,更好的進(jìn)行房地產(chǎn)成本控制成為決定房地產(chǎn)企業(yè)是否能夠良好發(fā)展的重要因素。本文主要研究作業(yè)成本法在SF公司房地產(chǎn)公司成本估算環(huán)節(jié)中的應(yīng)用問題。首先對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)概括,為作業(yè)成本法的應(yīng)用提供背景支持。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合作業(yè)成本法的基本原理闡述將運(yùn)用于制造業(yè)的作業(yè)成本法運(yùn)用到房地產(chǎn)的適用性,同時(shí)分析房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)項(xiàng)目間接費(fèi)用占比來說明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本估算運(yùn)用作業(yè)成本法的可行性。其次,根據(jù)研究現(xiàn)狀及相關(guān)理論進(jìn)行數(shù)學(xué)建模,以期作業(yè)成本法可以運(yùn)用至更多的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,不局限于本文所選取的SF公司單個(gè)項(xiàng)目。本篇論文通過實(shí)證分析這一方法,以SF公司項(xiàng)目為例進(jìn)行研究,對(duì)作業(yè)成本法在房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際成本估算活動(dòng)中進(jìn)行分析,探析作業(yè)成本法的優(yōu)勢(shì),為本區(qū)域其它房地產(chǎn)項(xiàng)目或其他區(qū)域相似項(xiàng)目提供了成本估算方法及成本估算思路參考,盡可能通過成本估算環(huán)節(jié)幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理分配資金,提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
【學(xué)位單位】：黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42
【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2807846