【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱企業(yè),對發(fā)展和促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長都起到經(jīng)濟(jì)杠桿作用。其開發(fā)經(jīng)營活動中面臨諸多稅種,納稅負(fù)擔(dān)不斷加重,通過稅務(wù)籌劃降低稅收成本來緩解壓力是最主要的途徑。本文采用理論研究與案例分析相結(jié)合、文獻(xiàn)研究等研究方法,根據(jù)2016年?duì)I改增后最新稅法規(guī)定,結(jié)合稅務(wù)籌劃的基本理論和方法,以我國房地產(chǎn)行業(yè)近年發(fā)展數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ),以BD房地產(chǎn)公司為對象,聯(lián)系BD公司在經(jīng)營上的特點(diǎn)和目前的稅負(fù)現(xiàn)狀,綜合考慮其所涉及的主要稅種,設(shè)計(jì)了稅務(wù)籌劃的具體方案。首先全文對稅務(wù)籌劃研究現(xiàn)狀作出相關(guān)介紹,再對稅收籌劃概念、原則、步驟作出界定。其次,先從房地產(chǎn)行業(yè)的特征、稅負(fù)分析,接著闡述房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收政策和稅務(wù)籌劃特點(diǎn)。然后以上述宏觀環(huán)境的分析為背景,分析了BD房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況、納稅情況,進(jìn)而總結(jié)其納稅方面存在的問題。最后,針對公司存在的問題,從BD房地產(chǎn)公司的經(jīng)營實(shí)際出發(fā),以上述相關(guān)理論為基礎(chǔ),根據(jù)稅制改革后的特點(diǎn),圍繞BD公司增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅三大稅種進(jìn)行了業(yè)務(wù)成本優(yōu)化的稅收籌劃策略,以實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化和市場競爭能力的不斷提高。本文希望在為BD房地產(chǎn)公司提供更有針對性的籌劃意見的同時(shí),推出在稅制改革大環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)適用的稅務(wù)籌劃普遍規(guī)律,可以給同行提供更有參考價(jià)值和借鑒意義的稅務(wù)籌劃方案。
【學(xué)位授予單位】：江西師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【圖文】：

我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入情況單位：億元

中國2012年-2016年商品房銷售面積單位：萬平方米

圖 3-3 2012-2016 年中國商品房銷售面積增長情況（%）3.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀稅負(fù)分析表 3-1 2012 年到 2016 年全國房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)情況分析表

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本文編號：2781658