【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中不可或缺的一個(gè)重要的環(huán)節(jié),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)乎著其他各行各業(yè)的發(fā)展,然而從2016年3月至今,房價(jià)過快飆漲,連云港房價(jià)自2016年至今已漲幅兩倍多,商品房價(jià)格增長過快,引起居民恐慌,為抑制房價(jià)的過快增長,國家宏觀調(diào)控實(shí)行限購政策倡導(dǎo)房子是用來住的,不是用來炒的,本文首先在背景部分介紹了限購執(zhí)行的原因。為控制連云港房價(jià)增長,連云港政府相應(yīng)國家號召,實(shí)施限購,取得了一些成績,但是在限購政策執(zhí)行的過程中也出現(xiàn)了一些問題。如居民是否有房無從查起、消費(fèi)者投機(jī)享受首套房待遇、征信報(bào)告中婚姻狀況造假、中介處于自身利益造假,房地產(chǎn)開發(fā)商采取各種措施繞開限購政策、真正買房的窮人更加困難;公眾對限購執(zhí)行過程無從監(jiān)督。針對這些問題,從連云港實(shí)際情況出發(fā),找出出現(xiàn)問題的原因在于:政府部門信息無法共享、銀行認(rèn)貸不認(rèn)房、房地產(chǎn)市場秩序混亂、限制部分改善性住房和剛性住房需求且缺乏監(jiān)督平臺(tái)。通過借鑒學(xué)習(xí)國內(nèi)其他城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),如淮安開具購房資格證明、上海首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及與父母同住稅率的減免,廣州的銀行認(rèn)房又認(rèn)貸,在此基礎(chǔ)上,分析連云港限購政策執(zhí)行存在的問題,提出連云港促進(jìn)限購執(zhí)行的措施建議:加大政府各部門的協(xié)調(diào)合作信息共享,加大征信體系建設(shè),政府相關(guān)部門規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,充分考慮剛性需求者的利益,建立公眾對限購政策執(zhí)行的監(jiān)督制度。
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

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本文編號：2770107