【摘要】：從2003年開始,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了迅速的發(fā)展,現(xiàn)已成為支撐我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一。住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,有利于保持社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng),滿足廣大消費(fèi)者的基本住房需求,促進(jìn)我國(guó)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,增加地方財(cái)政收入,全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的日漸成熟,在豐厚投資利潤(rùn)的刺激下,國(guó)內(nèi)各類投資商爭(zhēng)相進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之中。加之土地具有稀缺性的特點(diǎn),各開發(fā)商之間競(jìng)爭(zhēng)日漸白熱化。房地產(chǎn)市場(chǎng)的諸多問題也暴露出來(lái),如住房結(jié)構(gòu)不合理、供需失衡、房?jī)r(jià)虛高、空置率上升、房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重等。因此,中央政府相繼出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,尤其是2011年以來(lái)推出的限購(gòu)、限價(jià)、限貸等政策更加突顯中央政府加大力度調(diào)控樓市的決心。激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和國(guó)家調(diào)控政策對(duì)該產(chǎn)業(yè)的壓制,要求房地產(chǎn)企業(yè)不斷提高自身核心競(jìng)爭(zhēng)力,充分滿足消費(fèi)者多元化的需求。精準(zhǔn)地運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷理論和手段,制定出合適的營(yíng)銷策略,已經(jīng)成為決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素。本文的研究以D房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目為研究對(duì)象,首先介紹了論文的研究背景、目的及意義、研究?jī)?nèi)容及方法等。通過文獻(xiàn)法,對(duì)本研究基于的相關(guān)文獻(xiàn)資料進(jìn)行查閱、整理和綜述,為本論文奠定理論基礎(chǔ);其次,從宏觀和微觀的角度對(duì)D房地產(chǎn)項(xiàng)目所處的營(yíng)銷環(huán)境進(jìn)行分析,其中運(yùn)用波特五力分析法對(duì)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境深入分析;再次,綜合運(yùn)用STP分析法和SWOT分析法,對(duì)D房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略的制定和選擇進(jìn)行研究,同時(shí)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)有營(yíng)銷策略進(jìn)行分析,并提出了改進(jìn)和完善現(xiàn)有營(yíng)銷策略的建議。D房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目是D房地產(chǎn)公司進(jìn)軍內(nèi)蒙古市場(chǎng)所開發(fā)建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目,項(xiàng)目的成功對(duì)D房地產(chǎn)公司開拓內(nèi)蒙古市場(chǎng)、立足呼和浩特市具有十分重要的意義。希望通過本論文的研究,能夠?yàn)镈房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷提供一定的理論指導(dǎo)和切實(shí)可行的借鑒作用。
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.4
【圖文】：

研究路徑

圖 3-1 2012 年-2016 年呼和浩特市常住人口數(shù)（萬(wàn)人）3.3.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境1.呼和浩特市地區(qū)生產(chǎn)總值呼市整體經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展較好，處于自治區(qū)上游，城市 GDP 連續(xù)多年保持增長(zhǎng)。2017 年，呼和浩特市城市 GDP 為 2743.7 億元，同比增長(zhǎng) 5.0%，在內(nèi)自治區(qū)中城市 GDP 僅次于鄂爾多斯市和包頭市。2.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。城市化水平較如圖 3-2 所示：

圖 3-1 2012 年-2016 年呼和浩特市常住人口數(shù)（萬(wàn)人）3.3.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境1.呼和浩特市地區(qū)生產(chǎn)總值呼市整體經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展較好，處于自治區(qū)上游，城市 GDP 連續(xù)多年保持長(zhǎng)。2017 年，呼和浩特市城市 GDP 為 2743.7 億元，同比增長(zhǎng) 5.0%，在內(nèi)治區(qū)中城市 GDP 僅次于鄂爾多斯市和包頭市。2.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。城市化水平較圖 3-2 所示：

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本文編號(hào)：2760999