【摘要】：傳統(tǒng)跟團(tuán)游的口碑不佳,即使相關(guān)部門出臺各種政策,但仍有相關(guān)旅游亂象的新聞爆出。這導(dǎo)致很多人,在選擇出行旅游時,更加青睞自定義化的旅游產(chǎn)品。其中,具有高度自由性的休閑度假旅游產(chǎn)品逐漸被更多的人接受。根據(jù)《2017中國休閑度假指數(shù)》報告,2016年有52.7%的游客的出游目的是為了休閑度假,休閑度假旅游已經(jīng)成為我國旅游業(yè)最重要的組成部分。這意味著我國的旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生著變化,以前人們大多選擇傳統(tǒng)的觀光旅游模式,而現(xiàn)在越來越多的人開始選擇休閑度假模式。不少企業(yè)看好休閑度假旅游業(yè)的發(fā)展,許多地方開始興建各類休閑度假地產(chǎn)。但是這些度假旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中,真正能夠聚集人氣實(shí)現(xiàn)盈利的項(xiàng)目少之又少,最終能夠取得成功的項(xiàng)目并不多,甚至可以說是鳳毛麟角。從我國這些年來修建的休閑度假地產(chǎn)運(yùn)營情況來看,在開發(fā)和運(yùn)營過程中有不少需要解決的問題。從宏觀層面看,有政府規(guī)制不足、相關(guān)法律執(zhí)行不到位的問題;從企業(yè)層面看,修建過程中有規(guī)劃不合理、資金不到位造成爛尾等諸多問題。這些問題阻礙了休閑度假地產(chǎn)的發(fā)展,研究這些問題,提出建議,對我國休閑度假地產(chǎn)的發(fā)展有著重要意義。本文首先從休閑度假地產(chǎn)的相關(guān)概念入手,闡明了本文所討論的休閑度假地產(chǎn)的范圍。休閑度假地產(chǎn)與其他地產(chǎn)不同,本文從開發(fā)和需求兩個角度介紹了休閑度假地產(chǎn)的特性,更加能說明單獨(dú)討論休閑度假地產(chǎn)的意義。通過整理相關(guān)文獻(xiàn),對目前休閑度假地產(chǎn)的研究現(xiàn)狀的進(jìn)行了綜述,國外的文獻(xiàn)主要集中在分時度假領(lǐng)域,國內(nèi)關(guān)于休閑度假地產(chǎn)的理論研究也并不多。梳理了我國休閑度假地產(chǎn)發(fā)展的歷史進(jìn)程,將我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展大致分為了三個階段:1990年至1999年的初始引入階段、1999年至2003年的緩慢發(fā)展階段和2003年至今的快速發(fā)展階段。分析了目前我國旅游地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域特征,我國的度假旅游地產(chǎn)主要分布在海南、西南和東部沿海地區(qū)�？偨Y(jié)了我國度假旅游地產(chǎn)主要存在的問題。目前我國度假旅游地產(chǎn)主要存在五個問題:政府把控不嚴(yán),造成資源浪費(fèi);急于修建地產(chǎn),輕視開發(fā)旅游資源;以犧牲環(huán)境換取短期經(jīng)濟(jì)效益;行業(yè)信用不足,存在欺詐行為;度假交換網(wǎng)絡(luò)不健全。面對這五個問題,本文搜集了國內(nèi)外相關(guān)案例,選取了兩個國內(nèi)案例和兩個國外案例,分別進(jìn)行了分析與借鑒。隨后根據(jù)這些經(jīng)驗(yàn)借鑒,從優(yōu)化土地規(guī)劃和使用制度、創(chuàng)新投融資方式、建立獨(dú)立監(jiān)管和執(zhí)法機(jī)構(gòu)、完善相關(guān)法律法規(guī)和加強(qiáng)行業(yè)間合作等五個方面提出了對策建議。最后,對本文形成的結(jié)論做了總結(jié),并對我國休閑度假地產(chǎn)的未來發(fā)展做了展望。
【學(xué)位授予單位】：湖北省社會科學(xué)院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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1 金細(xì)簪;虞曉芬;;休閑度假旅游地產(chǎn)的崛起與需求特點(diǎn)[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2008年02期

2 王學(xué)發(fā);;景區(qū)休閑度假房地產(chǎn)價值的構(gòu)成及其分?jǐn)偣芾韀J];重慶建筑大學(xué)學(xué)報;2007年05期

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1 王建喜;我國度假房地產(chǎn)開發(fā)及其規(guī)制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

本文編號：2758739