發(fā)布時間：2020-06-28 21:23

【摘要】：研究發(fā)現從1778年至今,英國的房地產稅經歷240年的發(fā)展歷程,在這一過程中,也曾遇到過稅收口徑小、稅率設置不合理等種種問題而遭到抵制,但最終都得到合理的解決。與此同時,英國房地產稅的體系不斷完善。我國房地產稅從1951年至今,僅有67年的征收歷史,由最初的房產稅和地產稅合并為房地產稅,后來又將工商業(yè)房地產稅合并到工商稅中,1984年全面改革工商稅制,恢復房地產稅的全面征收,包含房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩部分。與英國相比較,我國房產稅體系的建設還在不斷探索中。英國本身是中央集權性質的國家,中央掌握稅收立法權與大部分稅收征管權。與房產直接相關的的稅收是市政稅和營業(yè)性房產稅。其中,市政稅是對居住性房產的保有環(huán)節(jié)征收,市政稅是少數由地方政府享有自主權的稅種。這對我國分稅制體制下地方稅收的征管有借鑒意義。論文介紹英國市政稅的征收歷史以及現在的發(fā)展情況,通過與我國房產稅做對比分析,發(fā)現市政稅稅收政策相對完善,在減免扣除、房產價值評估、稅收征管模式方面經驗豐富。從英國市政稅征收經驗中取其精華、去其糟粕,再結合我國現階段房產稅征收中遇到的“稅基窄、空置率高、地域差異明顯”等問題,合理完善我國房產稅收體系。對房產保有環(huán)節(jié)征稅,同時取消不合理的稅收負擔,拓展合適的減免稅范圍并且完善與房產稅征收相關的配套體系。既保證地方財政稅收收入,又能夠有效調節(jié)財富的再分配。
【學位授予單位】：天津財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F812.42;F299.23;F815.61
【圖文】：

，。、、逡逑外交人員獨自居住的市政稅全額減免，對不同原因形成的閑置房屋、第二套住房也酌情減逡逑免，對家庭構成情況不同也予以考慮，兩位成年人的家庭全額征收，僅有一位年滿十八周逡逑歲的居住者，給予減免２５％的稅收優(yōu)惠政策。稅收優(yōu)惠政策的制定充分考慮到不同群體的逡逑生活情況、照顧房屋屬性的差異、也兼顧低收入者與共同居住者的特殊情況。逡逑我國現有的減免稅政策較為單一，對國家機關、人民團體、軍隊自用房產，名勝古跡逡逑自用房產等給予免稅？。對低收入者、年老、殘疾、患病等無支付能力者沒有相應的照顧逡逑政策，對持有多套住房也沒有稅收優(yōu)惠政策。逡逑（４）地方政府享有稅收自主權逡逑除上述優(yōu)勢之外，英國市政稅由地方政府制定各級稅額，這也是地方政府唯一具有自逡逑主權的稅收，同時是地方政府收入的重要來源。各地政府可以根據本地情況不同，制定貼逡逑合當地情況的稅額，各地區(qū)稅收差異也顯出各地經濟發(fā)展、收入的差異。同時，由于環(huán)境逡逑因素、通貨膨脹的影響，各地的稅額也會逐年增長，中央政府為防止市政稅X棾す歟插義匣嶸瓚ㄔ齔は薅�，即当年税垛j齔さ淖罡叩�。辶x

本文編號：2733475