發(fā)布時(shí)間：2020-06-24 17:34

【摘要】：對(duì)于建設(shè)保障性住房的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō),雖然建設(shè)保障性住房這個(gè)方面的市場(chǎng)是廣闊的,但是在建設(shè)過(guò)程中,工程項(xiàng)目需要資金量大,資源需求量大,質(zhì)量要求高,會(huì)出現(xiàn)各種各樣的虧損和質(zhì)量問題。加之建設(shè)工期中出現(xiàn)各種狀況后導(dǎo)致工期延長(zhǎng),設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)錯(cuò)綜復(fù)雜,多重利益關(guān)系交錯(cuò)等使之成為經(jīng)濟(jì)犯罪貪污腐敗的高發(fā)區(qū)。最終會(huì)一系列風(fēng)險(xiǎn)如資金鏈的斷裂,管理不善導(dǎo)致的工期拖延,不能如期交工等等。為促使保障房開發(fā)項(xiàng)目建筑企業(yè)的健康正規(guī)可持續(xù)發(fā)展,加強(qiáng)該類項(xiàng)目建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制迫在眉睫。首先,本文介紹了JY公司以及XL項(xiàng)目概況,從政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)和自身等方面對(duì)影響XL保障房項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的因素進(jìn)行了分析,對(duì)保障房項(xiàng)目各階段財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別。而后,在保障性住房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析的基礎(chǔ)上,本文選取確定了影響公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)指標(biāo),建立了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系,采用層次分析法和綜合評(píng)價(jià)法構(gòu)建了保障性住房項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型,并結(jié)合JY公司XL保障性住房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),對(duì)JY公司XL保障房項(xiàng)目各階段的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)價(jià)。最后,本文分別從招投標(biāo)階段、籌資階段、建造階段和移交階段風(fēng)險(xiǎn)制定了JY公司保障房項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)對(duì)策略。通過(guò)研究,本文得出了如下結(jié)論:(1)政策、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)和企業(yè)自身是影響JY房地產(chǎn)公司XL保障性住房項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素;(2)招標(biāo)采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格審定風(fēng)險(xiǎn)、征地拆遷安置風(fēng)險(xiǎn)、工程施工風(fēng)險(xiǎn)、工程成本控制風(fēng)險(xiǎn)、移交財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是JY房地產(chǎn)公司XL保障性住房項(xiàng)目主要面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);(3)通過(guò)保障性住房項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型分析可知,JY房地產(chǎn)公司XL保障性住房項(xiàng)目面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍內(nèi)。
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2728173