【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),其稅收成本是企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的重要支出。從我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅收發(fā)展歷史來(lái)看,該行業(yè)稅收體系復(fù)雜,稅種繁多,一定程度上給企業(yè)的自身發(fā)展帶來(lái)沉重的負(fù)擔(dān)。2016年5月1日起實(shí)施的“營(yíng)改增”稅收政策是一項(xiàng)重大的稅收改革,該政策的落實(shí)使企業(yè)的稅收征收方式和納稅環(huán)節(jié)發(fā)生了重要變化,從價(jià)內(nèi)稅到價(jià)外稅的根本性改變給企業(yè)的稅收籌劃留下了一定的空間。房地產(chǎn)行業(yè)作為“營(yíng)改增”試點(diǎn)行業(yè)之一,面對(duì)“營(yíng)改增”這一稅制改革的重大機(jī)遇,如何及時(shí)對(duì)政策進(jìn)行研究,依據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)制定切實(shí)可行的稅收籌劃方案,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),是房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要使命。本文以“營(yíng)改增”為視角,采用文獻(xiàn)法、調(diào)查與分析法以及案例分析法相結(jié)合的方法,從稅收籌劃的研究背景和研究意義出發(fā),認(rèn)真總結(jié)梳理了國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)研究結(jié)果,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃理論框架,包括稅收籌劃的概念、稅收稅籌劃的原則和稅收籌劃理論依據(jù)。其次通過(guò)分析“營(yíng)改增”政策前房地產(chǎn)業(yè)稅收籌劃存在的問(wèn)題及內(nèi)外部環(huán)境,闡述了房地產(chǎn)企業(yè)主要稅種的稅收籌劃思路。最后選取新世紀(jì)房地產(chǎn)公司海棠花園項(xiàng)目案例,從增值稅和土地增值稅兩大稅種入手,詳細(xì)分析了“營(yíng)改增”之后,該項(xiàng)目如何通過(guò)納稅人身份選擇、供應(yīng)商選擇、合理利用稅率差及稅收優(yōu)惠政策等手段進(jìn)行稅收籌劃。通過(guò)對(duì)比籌劃前后的結(jié)果,可以得出“營(yíng)改增”之后房地產(chǎn)企業(yè)可以從稅基因素入手,圍繞主要稅種進(jìn)行稅收籌劃,以降低企業(yè)負(fù)擔(dān)。本文在理論研究的基礎(chǔ)上也十分注重與實(shí)踐的結(jié)合,筆者根據(jù)在稅務(wù)部門(mén)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),通過(guò)對(duì)近來(lái)年房地產(chǎn)企業(yè)稅收狀況的研究,得出房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的具體思路,并用實(shí)際案例進(jìn)行驗(yàn)證,希望對(duì)其他房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃提供合理的參考和借鑒。
【學(xué)位授予單位】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.233.42;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2727970