【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的領(lǐng)軍行業(yè),因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行健康與否,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響也起著舉足輕重的作用。關(guān)于房地產(chǎn)泡沫測(cè)度方法比較多,有指標(biāo)法、建模法和統(tǒng)計(jì)法,本文經(jīng)過(guò)對(duì)以上三種方法的對(duì)比,最后選用統(tǒng)計(jì)法進(jìn)行實(shí)證研究。對(duì)于河南省房地產(chǎn)泡沫程度的實(shí)證研究選取了2005年到201 7年間的季度數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算,結(jié)果是從2005年到2012年之間,河南省房地產(chǎn)泡沫度呈現(xiàn)短暫的下降趨勢(shì),但是自2013年開(kāi)始房地產(chǎn)泡沫呈迅速上升趨勢(shì),表明河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)自2013年后,房地產(chǎn)泡沫不斷積累,泡沫風(fēng)險(xiǎn)較高。接著對(duì)河南省房地產(chǎn)泡沫的影響因素進(jìn)行分析,通過(guò)VAR模型,協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)分析得出GDP增長(zhǎng)率、進(jìn)出口比值、廣義貨幣供應(yīng)增長(zhǎng)率以及財(cái)政收入增長(zhǎng)率對(duì)房地產(chǎn)泡沫均具有顯著的正向影響,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、對(duì)外開(kāi)放水平越高、貨幣供應(yīng)量越多、財(cái)政收入越高越會(huì)加劇房地產(chǎn)泡沫形成。本文最后還提出防治房地產(chǎn)泡沫的具體措施建議。雖然我國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的收集整合難以控制,房地產(chǎn)的泡沫程度不容易計(jì)算,但房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度和預(yù)防還是很有必要的。
【圖文】：

這一指標(biāo)是通過(guò)從宏觀層面分析房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的泡沫程度的，其逡逑關(guān)注的重點(diǎn)也是對(duì)泡沫有重要影響的宏觀經(jīng)濟(jì)以及政府行為，，該指標(biāo)表明了房逡逑地產(chǎn)投資在宏觀經(jīng)濟(jì)投資中的地位以及影響。２００５－２０１７年該指標(biāo)走勢(shì)如圖２．２逡逑所示：逡逑２３逡逑

00000000000000000000000000逡逑ＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲ逡逑圖２．２邋２００５年Ｑｌ－２０１７年Ｑ４Ｘｉ走勢(shì)圖逡逑（２）
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：2700975