【摘要】：中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,對(duì)商品房預(yù)售款資金監(jiān)管提出了更高的要求,雖然各地均建設(shè)了商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)、商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)和開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),但基本都是單獨(dú)建設(shè),不利于監(jiān)管部門與監(jiān)管銀行進(jìn)行資金監(jiān)管和資金撥付審核。本課題深入研究了數(shù)據(jù)報(bào)接過程的相關(guān)支持技術(shù),實(shí)現(xiàn)將銀行監(jiān)管賬戶明細(xì)、樓盤信息和商品房預(yù)售合同信息等報(bào)送到商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)中,完成了數(shù)據(jù)整合共享的目標(biāo),方便監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行和開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資金監(jiān)管、資金使用申請(qǐng)、資金審核、資金撥付等業(yè)務(wù)的開展,使得監(jiān)管工作高效透明。有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展,同時(shí)保障了購房者的權(quán)益。本課題主要研究工作包括:1.分析了商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)與商品房銷售合同備案系統(tǒng)及監(jiān)管銀行系統(tǒng)間數(shù)據(jù)報(bào)接過程的大體流程,了解上述系統(tǒng)間數(shù)據(jù)報(bào)接的功能和非功能需求。2.研究了數(shù)據(jù)報(bào)接過程相關(guān)的支持技術(shù),并根據(jù)數(shù)據(jù)報(bào)接需求對(duì)現(xiàn)有的壓縮算法、加密算法和負(fù)載均衡算法進(jìn)行了研究和改進(jìn),實(shí)現(xiàn)了對(duì)數(shù)據(jù)報(bào)接過程的性能優(yōu)化,設(shè)計(jì)了一個(gè)完整高效的數(shù)據(jù)報(bào)接方案。3.根據(jù)商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)與監(jiān)管銀行系統(tǒng)、商品房銷售合同備案系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)報(bào)接過程的需求分析和相關(guān)技術(shù)研究,完成了商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)中數(shù)據(jù)報(bào)接過程整體架構(gòu)的設(shè)計(jì)。4.實(shí)現(xiàn)了商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)與監(jiān)管銀行系統(tǒng)、商品房銷售合同備案系統(tǒng)之間完整的數(shù)據(jù)報(bào)接過程,并將其應(yīng)用到某市商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)中。5.對(duì)改進(jìn)的優(yōu)化數(shù)據(jù)報(bào)接過程的方法進(jìn)行了性能測(cè)試,驗(yàn)證了本課題的研究不僅可以被實(shí)際應(yīng)用并且在應(yīng)用中具有一定的性能優(yōu)勢(shì)。本課題在分析了數(shù)據(jù)報(bào)接需求時(shí),考慮到售房信息和監(jiān)管賬戶收支明細(xì)的數(shù)據(jù)量龐大,并且敏感信息較多,因此在報(bào)送前采用了數(shù)據(jù)壓縮和加密處理的方式,提高了數(shù)據(jù)的報(bào)送效率。同時(shí)利用JAAS技術(shù)進(jìn)行了報(bào)送時(shí)的身份驗(yàn)證,保障了數(shù)據(jù)報(bào)接通道的安全,并采用改進(jìn)的負(fù)載均衡機(jī)制保障了高并發(fā)情況下數(shù)據(jù)報(bào)送的穩(wěn)定性。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了將銀行資金帳戶數(shù)據(jù)和商品房合同信息安全高效的報(bào)送到商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)中,為商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)的監(jiān)管功能實(shí)現(xiàn)提供了技術(shù)保障。
【圖文】：

圖 2.1 系統(tǒng)的總體功能結(jié)構(gòu)Fig.2.1 System's overall functional structure從圖 2.1 可以看出，商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)中各業(yè)務(wù)功能模塊能否正常進(jìn)行自身業(yè)務(wù)的開展，，最重要的就是商品房預(yù)售款監(jiān)管平臺(tái)可以獲取各地商品房銷售合同備案系統(tǒng)和監(jiān)管銀行系統(tǒng)中的售房合同信息、上市樓宇信息和監(jiān)管賬戶收支

圖 2.2 數(shù)據(jù)報(bào)接過程實(shí)現(xiàn)的流程圖ig. 2.2 Flow chart of data report and receive proce存儲(chǔ)接收數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)表要報(bào)送的數(shù)據(jù)信息的分析，在商品房預(yù)售
【學(xué)位授予單位】：江蘇科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2689883