【摘要】：黨的十九大報(bào)告中明確了我國房改的三大重要事項(xiàng):住房定位、住房制度、住房目標(biāo)。從中我們可以看出,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),一方面該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì),吸引更多外來人口,推動(dòng)我國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,推進(jìn)各地區(qū)的城市化進(jìn)程的加深程度;另一方面,由該產(chǎn)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)泡沫又會(huì)影響到區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,同時(shí)各地區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡的現(xiàn)狀也會(huì)產(chǎn)生交叉影響。繼珠三角、長三角地區(qū)一體化發(fā)展的示范之后,京津冀都市圈應(yīng)責(zé)無旁貸地成為帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展的第三增長極。京津冀都市圈以北京市為中心,以天津市為副中心,以河北省的石家莊、保定等11個(gè)地級(jí)市為腹地,三者有很強(qiáng)的互補(bǔ)性。隨著京津冀一體化目標(biāo)上升為國家戰(zhàn)略,三地的發(fā)展勢必會(huì)受到來自全國以至于世界的關(guān)注。鑒于住宅需求是重大民生問題,京津冀一體化和人口流動(dòng)必然對(duì)住宅需求產(chǎn)生重大影響。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大影響,要想實(shí)現(xiàn)三地區(qū)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏、協(xié)同發(fā)展的目標(biāo),基于數(shù)據(jù)分析揭示人口因素對(duì)住宅需求的影響具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義與政策價(jià)值。研究結(jié)果顯示:短期中性別結(jié)構(gòu)失衡會(huì)對(duì)京津冀住宅市場需求形成正向刺激,但長期內(nèi)將破壞當(dāng)?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu),大量失婚人群將造成隱患;我國老齡化社會(huì)的態(tài)勢已成定局,京津冀住宅市場能否及時(shí)調(diào)整方向適應(yīng)老齡化人口的住房需要將成為住宅市場可否持續(xù)健康存在的關(guān)鍵;京津冀中大部分地區(qū)城鎮(zhèn)化已進(jìn)入“S”型發(fā)展的后半段,城市人口密度過高已帶來諸多弊端,去城市化的人口流動(dòng)方向已經(jīng)顯現(xiàn);政府需要通過科學(xué)合理的住房調(diào)控政策引導(dǎo)人才流動(dòng),使得區(qū)域之間人才共享得以實(shí)現(xiàn)。
【圖文】：

998年一2016年京津冀三地人口增長率變化趨勢圖

以扣2加22以抖2以巧2以拍勸IQ2012加14”，，‘
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：C924.2;F299.23

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本文編號(hào)：2683372