【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于一個(gè)國(guó)家的而言是十分重要的,它的發(fā)展不僅關(guān)系著國(guó)家居民的切身利益,也影響著整個(gè)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r。尤其在中國(guó),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r更是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著舉足輕重的重要地位。而房地產(chǎn)上市企業(yè),是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的主力軍。目前,中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)存在著問(wèn)題,整體負(fù)債率過(guò)高,盈利水平較低,存在極大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化一方面對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)本身而言能夠促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)自身盈利,使企業(yè)更好發(fā)展,另一方面房地產(chǎn)上市企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展也就能促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展,因此對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的研究具有現(xiàn)實(shí)意義。本文選取了多個(gè)房地產(chǎn)上市企業(yè)作為研究樣本,做了房地產(chǎn)上市企業(yè)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)實(shí)證研究,認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)的最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間約為51%-59%,再結(jié)合影響房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的因素并且參考了一些企業(yè)對(duì)資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化的經(jīng)驗(yàn),分析并總結(jié)了中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化策略。
【學(xué)位授予單位】：西華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 沈倩;許敏;;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效影響的實(shí)證分析[J];商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究;2015年27期

2 李佳姍;張建波;于勝楠;;我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究[J];東岳論叢;2015年05期

3 龐衛(wèi)宏;周洪瑋;;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力研究[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2015年07期

4 易斌;;住房需求抑制還是土地供給調(diào)節(jié):房地產(chǎn)調(diào)控政策比較研究[J];財(cái)經(jīng)研究;2015年02期

5 黎沛;;房地產(chǎn)行業(yè)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間研究[J];會(huì)計(jì)之友;2015年02期

6 何曉薇;;我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問(wèn)題研究[J];企業(yè)導(dǎo)報(bào);2015年01期

7 郝飛飛;;我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)及影響因素分析[J];財(cái)政研究;2014年11期

8 李書(shū)苑;;房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)對(duì)績(jī)效的影響[J];山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2013年S2期

9 黃正輝;謝智勇;;上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實(shí)證分析——以我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)為例[J];上海管理科學(xué);2013年03期

10 張信東;陳湘;;上市房地產(chǎn)企業(yè)零杠桿現(xiàn)象影響因素研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年02期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前9條

1 景穎;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效影響研究[D];西安科技大學(xué);2015年

2 聞衛(wèi);我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究[D];云南大學(xué);2015年

3 馬秋野;宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

4 陳龍虎;我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的微觀影響因素研究[D];河南師范大學(xué);2015年

5 周冉冉;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)盈利能力影響的實(shí)證研究[D];西安工程大學(xué);2015年

6 王禹涵;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值影響研究[D];黑龍江大學(xué);2014年

7 李春迎;行業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D];貴州財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

8 劉智景;我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素研究[D];復(fù)旦大學(xué);2009年

9 趙海龍;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)和公司盈利互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證研究[D];河北大學(xué);2006年

，

本文編號(hào)：2680570