【摘要】：房地產行業(yè)是我國的支柱產業(yè),過去20年間我國經濟的蓬勃發(fā)展離不開房地產行業(yè)的帶動作用。但是在帶動經濟發(fā)展的同時,過多的投機行為使得房地產價格逐漸超過了其實際價值,房地產風險不斷累積。作為非常典型的資金密集型行業(yè),房地產行業(yè)與銀行業(yè)之間的聯系十分緊密,一旦房地產行業(yè)發(fā)生風險,作為我國金融體系核心的銀行業(yè)必將受到沖擊,極易引發(fā)系統(tǒng)性金融風險。因此,系統(tǒng)的對房地產對銀行業(yè)風險溢出效應進行研究,對于防范和化解系統(tǒng)性金融風險,維持宏觀經濟穩(wěn)定具有重要意義。論文在理論分析的基礎上結合CoVaR模型對房地產行業(yè)對銀行業(yè)的風險溢出強度進行了測度,并對其趨勢性特征進行了歸納和總結。所做研究主要包括以下幾部分內容:首先,筆者對現有的研究進行了歸納和梳理,在此基礎上對研究過程中運用到的金融學理論和實證方法進行了介紹,對房地產風險以及房地產行業(yè)對銀行業(yè)風險溢出的內涵進行了界定;其次,筆者結合具體數據對我國房地產行業(yè)發(fā)展趨勢以及房地產行業(yè)與銀行業(yè)之間的聯系進行了描述,并通過因子分析的方法構建了房地產風險指數,對房地產行業(yè)風險水平進行了測度,發(fā)現新世紀以來我國房地產風險水平整體上呈現出上升的態(tài)勢,隨著房地產庫存問題的改善風險水平有所下降,但仍維持在高位;再次,筆者結合金融脆弱性理論、信息不對稱理論以及行為金融學等理論對房地產對銀行業(yè)風險溢出的機制和主要影響因素進行了探究,然后借助CoVaR模型對房地產行業(yè)對銀行業(yè)的風險溢出效應進行了研究,發(fā)現房地產行業(yè)對銀行業(yè)的風險溢出強度一直維持在比較高的水平,近兩年隨著調控政策和金融監(jiān)管的加強有所下降;最后在上述研究的基礎上提出一方面要通過引導房地產市場回歸分離均衡、抑制投機需求來控制房地產風險,另一方面要通過強化金融機構的穩(wěn)健審慎經營、加強房地產信貸風險控制與管理、開拓多元化的融資渠道來抑制房地產也對銀行業(yè)的風險溢出效應,避免因房地產風險引發(fā)系統(tǒng)性金融危機。
【圖文】：

截止到２０１７年底我國商品房銷售價格己經上漲到７８９２元／平方米，相對于２０１６年再逡逑次上漲了邋４１６元，已經是１９９８年房價的３．８倍。我們結合房地產市場價格和價格增長率繪逡逑制了圖３．２。從圖３．２我們可以看出２０１７年我國房地產市場價格增速己經大幅回落，僅上逡逑漲了邋５．５６％，與２０１６年相比下降了邋４．４８個百分點。同時，從圖３．２中我們可以看至ＩＪ自１９９８逡逑年以來房價增速回落的幾個節(jié)點，分別為２００６年、２００８年、２０１０年和２０１４年。其中２００６逡逑年由于政府的嚴格調控增速回落，但是由于我國經濟處于高速增長時期，房價增速在２００７逡逑年迅速回升。２００８年和２０１４年情況比較類似，均是由于經濟發(fā)展受到沖擊，ＧＤＰ增速下逡逑滑，政府為刺激經濟增長迅速出臺了鼓勵房地產發(fā)展的政策，房價增速在２００９年大幅回逡逑升。２０１０年和２０１７年情況比較類似，都是由于前一年房價大幅上漲后，，政府為經濟穩(wěn)定逡逑出臺各種限貸限購政策，漲幅隨之回落；不過２０】７與２０１０年不同，統(tǒng)計數據顯示２０１７逡逑年中國ＧＤＰ同比增長６．９％

邋－二：、邐：ｃ逡逑圖３．１我國房地產開發(fā)投資增長率逡逑資料來源：中國國家統(tǒng)計局逡逑３．１．２房價再攀高峰，增幅放緩逡逑截止到２０１７年底我國商品房銷售價格己經上漲到７８９２元／平方米，相對于２０１６年再逡逑次上漲了邋４１６元，已經是１９９８年房價的３．８倍。我們結合房地產市場價格和價格增長率繪逡逑制了圖３．２。從圖３．２我們可以看出２０１７年我國房地產市場價格增速己經大幅回落，僅上逡逑漲了邋５．５６％，與２０１６年相比下降了邋４．４８個百分點。同時，從圖３．２中我們可以看至ＩＪ自１９９８逡逑年以來房價增速回落的幾個節(jié)點，分別為２００６年、２００８年、２０１０年和２０１４年。其中２００６逡逑年由于政府的嚴格調控增速回落，但是由于我國經濟處于高速增長時期，房價增速在２００７逡逑年迅速回升。２００８年和２０１４年情況比較類似
【學位授予單位】：天津財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23;F832

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本文編號：2679039