【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè),直接關(guān)系到民生及金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。自1998年我國開始全面的房地產(chǎn)市場化改革以來,持續(xù)上漲的房價帶動經(jīng)濟發(fā)展的同時也埋下了資產(chǎn)泡沫的隱患。為保證房地產(chǎn)市場健康規(guī)范發(fā)展,貨幣政策作為政府對宏觀經(jīng)濟調(diào)控的重要手段,其對房地產(chǎn)價格具有重要影響。由于房地產(chǎn)市場是典型的區(qū)域市場,在房地產(chǎn)市場分化日益凸顯的背景下,統(tǒng)一的貨幣政策對各地區(qū)的房地產(chǎn)價格產(chǎn)生何種影響,是否存在貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響效果的區(qū)域異質(zhì)性現(xiàn)象,應(yīng)該采取怎樣的政策手段來調(diào)控房地產(chǎn)價格,引起了政府以及學(xué)者們的關(guān)注和熱議。本文通過探究貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響是否存在異質(zhì)性等問題,希望為穩(wěn)定房價、完善房地產(chǎn)市場發(fā)展提供建議和參考。本文首先梳理了國內(nèi)外相關(guān)文獻并進行了評述,然后分析了利率以及貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價格的影響機理,在整理了我國房地產(chǎn)金融調(diào)控政策以及各區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r后,利用2007至2016年各區(qū)域的季度數(shù)據(jù),分別構(gòu)建了八個經(jīng)濟區(qū)的VAR模型,從實證的角度分析了貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的區(qū)域異質(zhì)性,解釋了貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響存在區(qū)域異質(zhì)性的原因。最后,得出本文結(jié)論并給出相應(yīng)政策建議:無論是數(shù)量型貨幣政策工具還是價格型貨幣政策工具對房地產(chǎn)價格的影響均存在區(qū)域異質(zhì)性,貨幣供應(yīng)量對各區(qū)域房地產(chǎn)價格的影響要略優(yōu)于利率的影響,但相差不大。所以應(yīng)該因地制宜,因城施策差異化調(diào)控房地產(chǎn)市場,完善房地產(chǎn)金融市場,使得貨幣政策對資產(chǎn)價格影響渠道順暢,以及加快建設(shè)調(diào)控房地產(chǎn)價格的長效機制。
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F822.0;F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2654881