發(fā)布時間：2020-04-29 06:44

【摘要】：進(jìn)入21世紀(jì)后,我國完成了從福利分房到住房市場的轉(zhuǎn)變,同時隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,住房市場持續(xù)火熱。而在基礎(chǔ)教育行業(yè),家庭越來越重視子女教育問題,在基礎(chǔ)教育方面投資越來越多,如今,基礎(chǔ)教育投資出現(xiàn)一個新的特征就是通過購買學(xué)區(qū)房來實(shí)現(xiàn)對教育的選擇。在房價不斷上行的背景下,想要完成對基礎(chǔ)教育資源的選擇代價是高昂的,但是依舊擋不住狂熱的家長們投身其中。因此,住宅市場在基礎(chǔ)教育資源配置中作用愈發(fā)顯著,通過考察基礎(chǔ)教育資源與住房市場的關(guān)系,可以間接考察教育政策的實(shí)施是否促進(jìn)了教育公平。本文從經(jīng)濟(jì)學(xué)基本框架出發(fā),首先分析長春市基本教育資源對住房市場供給與需求的影響。在分析對住房市場供給影響中,對基礎(chǔ)教育資源周邊住房價格如何影響供給進(jìn)行了討論,把基礎(chǔ)教育資源周邊住房供給量分為增量和存量兩部分進(jìn)行分析,得出增量不足、存量有限的結(jié)果,同時還對供給類型進(jìn)行研究。在分析住房市場需求影響中,對長春市住房需求現(xiàn)狀進(jìn)行描述,把受基礎(chǔ)教育資源影響的需求因素分為政策因素和價格、消費(fèi)者預(yù)期三部分進(jìn)行分析,討論學(xué)校周邊住房需求機(jī)制,采用逐步回歸模型對未來長春市基礎(chǔ)教育資源周邊住房需求量實(shí)施預(yù)測,得到受基礎(chǔ)教育資源的影響未來住房需求依舊保持旺盛的形式。在研究基礎(chǔ)教育資源對住房市場價格影響方面,本文采用住房市場研究中廣泛運(yùn)用的特征價格模型,對長春市2014年1月至2016年12月315套長春市二手房掛牌均價和基礎(chǔ)教育資源數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行了教育對住房價格影響實(shí)證分析。通過收集長春市相關(guān)數(shù)據(jù),對基礎(chǔ)教育的質(zhì)量進(jìn)行了等級劃分,并將相關(guān)數(shù)據(jù)劃分為變量,把變量分為建筑特征、鄰里特征、區(qū)位特征,在此基礎(chǔ)上對變量進(jìn)行相關(guān)性和共線性檢驗(yàn),得到數(shù)據(jù)可靠的結(jié)論。運(yùn)用SPSS24.0軟件對數(shù)據(jù)進(jìn)行了回歸分析,實(shí)驗(yàn)的回歸結(jié)果表明,長春市基礎(chǔ)教育資源數(shù)量對住宅價格影響是不穩(wěn)定的,但是基礎(chǔ)教育資源的質(zhì)量對住房價格明顯存在推動作用。由研究得到的結(jié)論,提出教育均等配置與合理規(guī)劃住房市場供給相結(jié)合,要努力實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育和住房的需求預(yù)計與監(jiān)管,宣傳正確教育理念和引導(dǎo)合理住房投資的三條政策。
【圖文】：

圖 3.1 長春市住房竣工面積圖上我們可以清晰的看出長春市住房供給走勢大致分三個階段：第一階段為 1999-2006 年第一階段中我國房地產(chǎn)市場逐漸興起，所以在長春住房市場上，，住房供

圖 3.2 為 2007-2013 年長春市住房竣工面積③第三階段為 2014-2016 年在2014-2016年這段時間里，長春市的住房竣工面積分別為772.58萬平方米、
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2644325