【摘要】：進(jìn)入21世紀(jì)后,我國(guó)完成了從福利分房到住房市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變,同時(shí)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,住房市場(chǎng)持續(xù)火熱。而在基礎(chǔ)教育行業(yè),家庭越來(lái)越重視子女教育問(wèn)題,在基礎(chǔ)教育方面投資越來(lái)越多,如今,基礎(chǔ)教育投資出現(xiàn)一個(gè)新的特征就是通過(guò)購(gòu)買學(xué)區(qū)房來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)教育的選擇。在房?jī)r(jià)不斷上行的背景下,想要完成對(duì)基礎(chǔ)教育資源的選擇代價(jià)是高昂的,但是依舊擋不住狂熱的家長(zhǎng)們投身其中。因此,住宅市場(chǎng)在基礎(chǔ)教育資源配置中作用愈發(fā)顯著,通過(guò)考察基礎(chǔ)教育資源與住房市場(chǎng)的關(guān)系,可以間接考察教育政策的實(shí)施是否促進(jìn)了教育公平。本文從經(jīng)濟(jì)學(xué)基本框架出發(fā),首先分析長(zhǎng)春市基本教育資源對(duì)住房市場(chǎng)供給與需求的影響。在分析對(duì)住房市場(chǎng)供給影響中,對(duì)基礎(chǔ)教育資源周邊住房?jī)r(jià)格如何影響供給進(jìn)行了討論,把基礎(chǔ)教育資源周邊住房供給量分為增量和存量?jī)刹糠诌M(jìn)行分析,得出增量不足、存量有限的結(jié)果,同時(shí)還對(duì)供給類型進(jìn)行研究。在分析住房市場(chǎng)需求影響中,對(duì)長(zhǎng)春市住房需求現(xiàn)狀進(jìn)行描述,把受基礎(chǔ)教育資源影響的需求因素分為政策因素和價(jià)格、消費(fèi)者預(yù)期三部分進(jìn)行分析,討論學(xué)校周邊住房需求機(jī)制,采用逐步回歸模型對(duì)未來(lái)長(zhǎng)春市基礎(chǔ)教育資源周邊住房需求量實(shí)施預(yù)測(cè),得到受基礎(chǔ)教育資源的影響未來(lái)住房需求依舊保持旺盛的形式。在研究基礎(chǔ)教育資源對(duì)住房市場(chǎng)價(jià)格影響方面,本文采用住房市場(chǎng)研究中廣泛運(yùn)用的特征價(jià)格模型,對(duì)長(zhǎng)春市2014年1月至2016年12月315套長(zhǎng)春市二手房掛牌均價(jià)和基礎(chǔ)教育資源數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行了教育對(duì)住房?jī)r(jià)格影響實(shí)證分析。通過(guò)收集長(zhǎng)春市相關(guān)數(shù)據(jù),對(duì)基礎(chǔ)教育的質(zhì)量進(jìn)行了等級(jí)劃分,并將相關(guān)數(shù)據(jù)劃分為變量,把變量分為建筑特征、鄰里特征、區(qū)位特征,在此基礎(chǔ)上對(duì)變量進(jìn)行相關(guān)性和共線性檢驗(yàn),得到數(shù)據(jù)可靠的結(jié)論。運(yùn)用SPSS24.0軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了回歸分析,實(shí)驗(yàn)的回歸結(jié)果表明,長(zhǎng)春市基礎(chǔ)教育資源數(shù)量對(duì)住宅價(jià)格影響是不穩(wěn)定的,但是基礎(chǔ)教育資源的質(zhì)量對(duì)住房?jī)r(jià)格明顯存在推動(dòng)作用。由研究得到的結(jié)論,提出教育均等配置與合理規(guī)劃住房市場(chǎng)供給相結(jié)合,要努力實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育和住房的需求預(yù)計(jì)與監(jiān)管,宣傳正確教育理念和引導(dǎo)合理住房投資的三條政策。
【圖文】：

圖 3.1 長(zhǎng)春市住房竣工面積圖上我們可以清晰的看出長(zhǎng)春市住房供給走勢(shì)大致分三個(gè)階段：第一階段為 1999-2006 年第一階段中我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸興起，所以在長(zhǎng)春住房市場(chǎng)上，，住房供

圖 3.2 為 2007-2013 年長(zhǎng)春市住房竣工面積③第三階段為 2014-2016 年在2014-2016年這段時(shí)間里，長(zhǎng)春市的住房竣工面積分別為772.58萬(wàn)平方米、
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2644325