【摘要】：資源的配置效率決定著經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的高低,城市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地作為開展生產(chǎn)活動(dòng)和承載人類生活空間的基礎(chǔ)資源,其有效配置是推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步、創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富和提高人民生活水平的前提條件。當(dāng)前,我國(guó)城市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地供需矛盾日益加劇,表現(xiàn)出明顯的結(jié)構(gòu)錯(cuò)配,成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效率的重要因素。要糾正經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)錯(cuò)配問題,把握其成因非常關(guān)鍵,因此本文從錯(cuò)配形成的原理、動(dòng)力和過程三個(gè)方面,對(duì)錯(cuò)配形成機(jī)制展開研究。本文首先基于資源配置理論和供需平衡理論,研究城市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)錯(cuò)配形成的原理,描述了錯(cuò)配現(xiàn)象并分析錯(cuò)配形成機(jī)理;然后從理論上分析了推動(dòng)錯(cuò)配形成的動(dòng)力是地方政府競(jìng)爭(zhēng)和地方財(cái)政困境;最后,研究了錯(cuò)配在一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)中的形成過程,并建立面板回歸模型對(duì)動(dòng)力因素進(jìn)行了檢驗(yàn)。本文得出的主要結(jié)論是,我國(guó)城市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地存在明顯的結(jié)構(gòu)錯(cuò)配,地方政府競(jìng)爭(zhēng)和地方財(cái)政困境是推動(dòng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地錯(cuò)配形成的動(dòng)力,地方政府競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)力顯著促進(jìn)工業(yè)用地供應(yīng),財(cái)政需求顯著促進(jìn)住宅用地供應(yīng),但在不同地區(qū)存在一定差異;地方政府為實(shí)現(xiàn)自身利益最大化而策略性供地,在一級(jí)土地市場(chǎng)上優(yōu)先保證工業(yè)用地大量供應(yīng),擠壓了住宅用地可供應(yīng)量,同時(shí)地方政府對(duì)工業(yè)用地和住宅用地價(jià)格的干預(yù)影響了二者的市場(chǎng)需求,共同推動(dòng)錯(cuò)配產(chǎn)生;由于土地二級(jí)市場(chǎng)發(fā)育程度低,造成經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)錯(cuò)配加劇。
【圖文】：

工業(yè)用地和住宅用地配置情況

圖3-2分省錯(cuò)配程度圖
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2635506