【摘要】：資源的配置效率決定著經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的高低,城市經(jīng)營性建設(shè)用地作為開展生產(chǎn)活動和承載人類生活空間的基礎(chǔ)資源,其有效配置是推動社會進(jìn)步、創(chuàng)造社會財(cái)富和提高人民生活水平的前提條件。當(dāng)前,我國城市經(jīng)營性建設(shè)用地供需矛盾日益加劇,表現(xiàn)出明顯的結(jié)構(gòu)錯配,成為制約我國經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量和效率的重要因素。要糾正經(jīng)營性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)錯配問題,把握其成因非常關(guān)鍵,因此本文從錯配形成的原理、動力和過程三個方面,對錯配形成機(jī)制展開研究。本文首先基于資源配置理論和供需平衡理論,研究城市經(jīng)營性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)錯配形成的原理,描述了錯配現(xiàn)象并分析錯配形成機(jī)理;然后從理論上分析了推動錯配形成的動力是地方政府競爭和地方財(cái)政困境;最后,研究了錯配在一級市場和二級市場中的形成過程,并建立面板回歸模型對動力因素進(jìn)行了檢驗(yàn)。本文得出的主要結(jié)論是,我國城市經(jīng)營性建設(shè)用地存在明顯的結(jié)構(gòu)錯配,地方政府競爭和地方財(cái)政困境是推動經(jīng)營性建設(shè)用地錯配形成的動力,地方政府競爭動力顯著促進(jìn)工業(yè)用地供應(yīng),財(cái)政需求顯著促進(jìn)住宅用地供應(yīng),但在不同地區(qū)存在一定差異;地方政府為實(shí)現(xiàn)自身利益最大化而策略性供地,在一級土地市場上優(yōu)先保證工業(yè)用地大量供應(yīng),擠壓了住宅用地可供應(yīng)量,同時地方政府對工業(yè)用地和住宅用地價格的干預(yù)影響了二者的市場需求,共同推動錯配產(chǎn)生;由于土地二級市場發(fā)育程度低,造成經(jīng)營性建設(shè)用地結(jié)構(gòu)錯配加劇。
【圖文】：

工業(yè)用地和住宅用地配置情況

圖3-2分省錯配程度圖
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2635506